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Strasshof ! Großes Grundstück in schöner Siedlungslage ! 2 Häuser möglich !

1.179
Kauf
Zuletzt geändert: 25.07.2022, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 580967437
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BAUDESIGN Immobilien GmbH
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Unternehmen


Telefon 069919034538
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KontaktNatascha Ryba

Objektstandort

Bauerfeldstraße 153, 2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.179 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 480.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Bartoschviertel, fußläufig zur S-Bahn in einer sehr schönen Siedlungslage befindet sich dieses großzügige ebene Fahnengrundstück. 


Aufgrund seiner Größe ist es einerseits für Bauträger von Interesse, als auch für Familien. 


Es wäre ausreichend Platz um die Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten zu bebauen.


 


Grundstücksgröße: ca. 1179 qm


Bebauungsweise: offen oder gekuppelt  


Bebauungsdichte: Geschossflächenzahl 0,4/0,5  ......... das heißt - derzeit 40% verbaubar wobei die Geschossflächen ( ausgenommen Keller ) und die Nebengebäude berechnet werden 


Bebauungshöhe: max. 7 Meter


Das Baugrundstück ist noch nicht aufgeschlossen, die Aufschließungskosten werden vom Käufer bezahlt.


Kaufpreis: EUR 480.000,- 


 


Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ryba unter 0699-19 03 45 38 gerne zur Verfügung!


 



Lage

Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt im Marchfeld im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf nahe bei Wien.

Sie bietet neben perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung auch jegliche Art der Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglickeiten ( z.B. Fußball, Tennis, Laufstrecken und vieles mehr...) . Auch Kulturinteressierte finden ein Angebot an Veranstaltungen. Das Bildungsangebot umfasst diverse Schultypen (VS,MS,SS) - andere Schultypen wie AHS sind in den Nachbarorten und bequem mit dem Schulbus erreichbar, Kindergärten und sonstige Betreuungseinrichtungen. Verschiedenste Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Wiennähe, der Schnellbahn-Anschluss, der Sie in kurzen Intervallen nach Wien bringt, sowie die rasch erreichbare S2 - machen dieses Objekt noch attraktiver! Mehr Infos unter www.strasshofandernordbahn.gv.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1025m
Klinik <7225m

Kinder / Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1175m

Nahversorgung
Supermarkt <1025m
Bäckerei <850m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <8900m

Sonstige
Bank <925m
Post <900m
Polizei <5650m

Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

BAUDESIGN Immobilien GmbH
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Adresse
Feldgasse 14/331080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktNatascha Ryba
Referenz ID4341
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willhaben-Code: 580967437 | Zuletzt geändert: 25.07.2022, 11:15 Uhr