RESERVIERT - Baugrundstück 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt

1.165
Kauf
Zuletzt geändert: 18.02.2021, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 423743019
Bild 1 von 6 - 05631_01
€ 179.300Kaufpreis

s Real Wiener Neustadt / 20224
s Real Wiener Neustadt / 20224

KontaktMag. Karin Platzer

Objektstandort

2002 Großmugl, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.165 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.300
Maklerprovision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Baugrundstück 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt

Das Grundstück mit 1.135m² ist eben und rechteckig mit einer Länge von rund 51 Metern und einer Breite von rund 22 Metern.
Es liegt im Bauland Wohngebiet und wartet auf neue Besitzer, die sich in dem ruhigen Ort 35 Kilometer nördlich von Wien niederlassen wollen.

Das Grundstück befindet sich Großmugl. Das Dörfchen liegt ca. 15 Kilometer im Norden von Stockerau, wo sich auch Abfahrt von der A22 befindet. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man daher bequem in rund 30 bis 35 Minuten.

Die Weinviertler Gemeinde Großmugl zeichnet sich durch zwei Besonderheiten aus. Erstens einem Hügelgrab datierend aus der Hallstattkultur (8. bis 5. Jahrhundert v. Chr.), das mit etwa 14 Metern Höhe und einem Durchmesser von rund 50 Metern eines der größten Hügelgräber Mitteleuropas ist - auch Leeberg genannt.

Vor Baubeginn ist aufgrund dieser archäologischen Prägung bei den Grundstücken in Großmugl auch Abstimmung mit dem BDA - Bundesdenkmalamt notwendig.

Die zweite Besonderheit des ruhigen Dörfchens ist seine Lage in einer Senke, weshalb es nur geringe Lichtverschmutzung aufweist und zur Sternenbeobachtung besonders geeignet ist. In wolkenlosen Nächten sieht man viele Himmelskörper, die anderswo wegen der hohen Lichtimmissionen nicht sichtbar sind. Der Ort ist daher bekannt und beliebt bei Astronomen aus aller Welt und Motiv unzähliger Nachtaufnahmen, die einen berauschenden Sternenhimmel darstellen.

Das rechteckige Grundstück liegt direkt angrenzend an Objekt 840/3 im Ausmaß von 1.165m², wodurch die Lage vielleicht auch für Bauträgerprojekte (Doppel-/Reihenhäuser, Wohnbau) interessant sein könnte. Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet mit Widmung Bauklasse 2.

Aufschließungskosten in Abklärung mit der Gemeinde Großmugl - Information wird nachgereicht.

Lage

ländlich, ruhig

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 153,91 Eur

Videos und Dokumente


Anbieterdetails

s Real Wiener Neustadt / 20224
s Real Wiener Neustadt / 20224

Adresse
Neunkirchner Straße 212700 Wiener Neustadt
KontaktMag. Karin Platzer
Referenz ID224/05631
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 423743019 | Zuletzt geändert: 18.02.2021, 12:40 Uhr