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Objektinformation

Objekttyp
Grundstück 
Grundfläche
480 m²
Besitzform
Kauf 
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

Baugrund mit kleinem sanierungsbedürftigen Häuschen oder Abrissobjekt in Leobendorf.


Auf dem 480 m2 großem Grundstück (Bauklassse 1 und 2) befindet sich ein älteres kleines Häuschen (ohne Keller) mit einer Wohnfläche von ca 85 m2 mit Zubau.


Schlafzimmer, Esswohnbereich und eine kleine Küche, Dusche mit WC.


Der Zubau enthält einen Wohnraum mit Waschmöglichkeit und einem Holzofen.


Das Haus wurde ca. 1950 errichtet und 1981 umgebaut bzw. erweitert. Das Gebäude wurde als Holzriegelbau errichtet.



Beheizt wird das Wohnobjekt derzeit mit einem Ölofen und einen Ofen mit Festbrennstoffe. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich etwa EUR 60,-. Gasanschluß liegt vor dem Haus.


Zwei zusätzliche Holzhütten (Gartenhütten) befinden sich auch auf dem Grundstück.


40 % des Grundstücks sind verbaubar, was ca. 190 m² entspricht.


 


Verfügbarkeit: AB SOFORT


Verkaufspreis in EUR 199.000,-


Provision: 3% des Kaufpreises + 20 % Ust.


 



Lage

  • Region: Burg Kreuzenstein
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bahnhof <2500m
  • Flughafen <10000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <4500m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4500m
  • Klinik <7000m
  • Bäckerei <4500m
  • Nur wenige Kilometer nördlich von Wien gelegen, erstreckt sich die Marktgemeinde Leobendorf auf das Gebiet rund um die Burg Kreuzenstein. Durch die ländliche Wohnqualität und die schöne Weinviertler Umgebung sind Baugründe hier sehr gefragt. Verkehrsanbindung: Schnellbahnanschluss Autobahnanschlussstelle Leobendorf Burg Kreuzenstein A22 Wegzeit mit dem Auto in den 1. Bezirk nach Wien knappe 20 min (Wiener Stadtgrenze 10 min)

Ausstattung

  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Ölheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 370 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 229.76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1950
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Kontaktformular
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Objektstandort

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