Großes Grundstück inkl. sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Gerasdorf

Viel Raum für Ihre Träume: sanieren oder einfach neu bauen!

Zum Verkauf gelangt ein in Seyring (Stadtgemeinde Gerasdorf) befindliches, 1045 Quadratmeter großes Grundstück, inkl. sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, welches eine Fläche von 136 Quadratmetern aufweist. Das Haus ist voll unterkellert.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Küche
• Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche
• voll unterkellert

Auch für Bauträger geeignet!

• Bauklasse I (6,5 Meter Bauhöhe)
• Bebauungsdichte 35%
• 2 Wohneinheiten möglich - O,K
• Anschlüsse: Gas, Kanal, Wasser, Strom

Lage

• Volksschule Seyring: ca. 3 Autominuten
• NÖ-Landeskindergarten: ca. 3 Autominuten
• Landeskliniken Korneuburg: ca. 15 Autominuten
• Bahnhof-Station der Linie S2: 1 Autominuten (Wiener Hauptbahnhof)
• Lebensmittelgeschäfte und diverse Nahversorger: ca. 6 Autominuten
• Gerasdorfer Badeteich: ca. 9 Autominuten

Das ebene Grundstück liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Straße. Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet.

Nebenkosten

Kaufpreis: Euro 799.000,- (Verhandlungsbasis)
Grunderwerbssteuer: 3,5% von Kaufpreis
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Laermbelastung: geringe Lärmbelastung