Hagenbrunn: Gewerbegrund ca. 2.064 m2 (mit/ohne Halle) zu mieten

Zur Vermietung wird ein Grundstück mit ca. 2.064 m² angeboten, im Bedarfsfall könnte der Liegenschaftseigentümer auch eine Halle samt Büro errichten und vermieten. Ideal für Start up Unternehmen - Mitgestaltung bei der Planung der Halle und der Büros möglich. Das Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Industriegebiet - offene Bauweise. Auskunft über Bauhöhe (ortsübliche Bebauung aufgrund umliegender Betriebe) und Umfang der Bebauung kann erst bei Vorliegen eines Grobkonzeptes mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Brancheneinschränkung: Vermietung an Kfz-Handel und/oder -Werkstätten (privat / gewerblich), auch Autoservice oder Transportbranche ist ausgeschlossen

Mietvertrag:

• Miete: EUR 2.500,-- (VB) pro Monat zzgl. 20% USt - für unbebautes Grundstück; für Halle/Büro auf Anfrage
• Laufzeit: befristetet auf 5 Jahre + Optionsmöglichkeit für weitere 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 9.000,- (Bar oder in Form einer Bankgarantie einer inländischen Bank)

Vermittlungshonorar:

• 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Die unbebauten Grundstücke liegen im Industriegebiet Hagenbrunn und können von 2 Straßen erschlossen werden - im Norden über die Kupferschmiedgasse und im Süden über die Gewerbeparkstraße (Durchfahrtsmöglichkeit gegeben). Der Standort ist sehr gut sowohl an das hochrangige Straßennetz der A5 Nordautobahn (Knoten Eibesbrunn in 2,5 km) als auch an die B7 Brünner Straße (700 m) angebunden. Eine LKW Zufahrt ist gegeben! In unmittelbarer Umgebung mit ausgezeichneter Nahversorgungsmöglichkeit befindet sich auch das G3 Shopping Resort Gerasdorf (800 m) sowie zahlreiche renommierte Gewerbe- und Logistikbetriebe.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <5500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3500m
Höhere Schule <10000m
Universität <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <4000m
U-Bahn <7000m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <4000m