Wohnpark "donau.Spitz"

Reiche Kulturschätze, das wohl bezauberndste Flusstal Europas und eine sonnenverwöhnte, international renommierte Weinbauregion - die Wachau ist ein einzigartiges Gesamtkunstwerk und bevorzugter Treffpunkt von Genießern aus aller Welt.

Als eine der ältesten Kulturlandschaften Österreichs wurde die Wachau im Jahr 2000 zum UNESCO-Weltkulturerbe gekürt.
Damit wurde eine Kulturlandschaft gewürdigt, die nicht nur an landschaftlicher Schönheit viel zu bieten hat, sondern auch ein Schlaraffenland für Genießer und Weinliebhaber ist.


LAGE / INFRASTRUKTUR

Das kleine Biedermeierstädtchen Spitz liegt geografisch genau in der Mitte, eingebettet zwischen den historischen Städten Melk und Krems. Der neue Wohnpark entsteht in außergewöhnlicher, absoluter Naturlage, mit Blick auf die Donau und inmitten Obst- und Weingärten gelegen.

Und trotzdem nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt St. Pölten und weniger als 50 min. von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.

Spitz ist auch zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen, sei es mit dem Auto, per Schiff, dem Fahrrad oder einfach zu Fuß!

Gemütliche Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe servieren herrliche Köstlichkeiten und Gaumenfreuden und dies nicht nur rund um die weltbekannten Wachauer Marillen oder die international geadelten Weine.


ECKDATEN

- 9 Einzelhäuser, 24 Wohnungen, 3 Bungalows
- Wohnfläche 68 m² - 131 m²
- Ziegelmassivbauweise
- moderne, funktionale Grundrisse
- große Glasfronten für besonders helle Räume
- private Eigengärten
- hochwertige Ausstattung
- energieeffiziente Bauweise
- Geräteraum bzw. Lagerfläche
- provisionsfrei
- HWB SK 31 fGEE 0,65
- Anschlussgebühren für Strom, Wasser, Kanal inklusive
- Kosteneinsparung durch Eigenleistungen (Innenausbau) möglich


PREISÜBERSICHT

EINZELHAUS
Wohnfläche: 131,41 m²
Terrasse: 15,00 m² + Eigengarten zwischen 182 m² und 268 m²
Fertigteilgarage inkl. Geräteraum 3 x 8 m
Zusätzlicher Freiparkplatz gegen Aufpreis von € 4.500,- inkl. MwSt. möglich!
EINZELHAUS inkl. Garten ab € 399.700,- belagsfertig

WOHNUNG
Wohnfläche: 68,23 m²
Terrasse oder Balkon: ca. 11 m² + Eigengarten zwischen 82 m² und 220 m²
1 Freiparkplatz, 1 Gerätelagerraum ca. 3 x 3m
WOHNUNG inkl. Garten ab € 203.900,- belagsfertig

BUNGALOW
Wohnfläche: 112,09 m²
Terrasse: ca. 15 m² + Eigengarten zwischen 257 m² und 277 m²
1 Freiparkplatz, 1 Gerätelagerraum ca. 3 x 3m
BUNGALOW inkl. Garten ab € 367.000,- belagsfertig

DIE GENAUEN DATEN JEDER WOHNEINHEIT FINDEN SIE IM ELEKTRONISCHEN PROJEKTFLYER!


Für weitere Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ETZI-WOHNBAU GmbH
Ing. Kurt Schlattinger
www.etzi-wohnbau.at
0664/844 97 01
k.schlattinger@etzi-wohnbau.at

Büro St. Pölten
02742/40528
Roman Schirlbauer
Ing. Hermann Pollhammer


Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre
personenbezogenen Daten in der Etzenberger Holding GmbH
(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt
werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen
Daten werden vertraulich behandelt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.