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Grundstücke in Ruhelage - Rotheau !

4.431
Kauf
Zuletzt geändert: 18.10.2021, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 464835434
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Immoexpress KG / M01095421
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KontaktDaniela Brazda

Objektstandort

3153 Rotheau, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    4.431 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen drei Grundstücke in 3153 Rotheau, Bezirk Lilienfeld ! Ruhelage !

Herrliche Lage und bezaubernde Aussicht !

Die Grundstücke werden nur alle drei gemeinsam verkauft - auch ideal auch für Bauträger, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder für mehrere Wohneinheiten geeignet. Ein Beispiel für ein Mehrparteienhaus wäre falls gewünscht von einem Architekten bereits vorhanden !

Bebauung: keine Bebauungsdichte, offene oder gekuppelte Bauweise, Höhe der Gebäude: 5m bergseitig und 7,5m talseitig begrenzt.

Grundstücksgröße: ca. gesamt 4431 m², davon 2217 m² Bauland und ca. 2214 m² Grünland, Hanglage !

Umwidmung (falls gewünscht): Die Grünlandfläche der 3 Grundstücke wurde bereits bei der Gemeinde und beim dem Land NÖ angefragt - eine Umwidmung wäre möglich, schriftlicher Antrag vorhanden. Bei Umwidmung der Grünlandflächen muss innerhalb von 5 Jahren auf zumindest einem Grundstück gebaut worden bzw. fertigstellt sein.

Derzeitige Widmung: Bauland mit Grünland - genaueres muss mit der Gemeinde abgeklärt werden !

Der Teilungsplan der Grundstücke befindet sich in den Fotos !

Eine eigene Quelle befindet sich ebenfalls auf einem der Grundstücke.

Ein Grundstück ist bereits voll aufgeschlossen auf Bauklasse 1, das zweite zur Hälfte auf Bauklasse 1 und das dritte Grundstück ist auch zur Hälfte auf Bauklsse 1 aufgeschlossen !

Lage: Busse Richtung Mariazell bzw. St. Pölten, Volksschule, Kindergarten in der Siedlung, Einkaufsmöglichkeiten.

Zwecks Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung !

Kaufpreis: EUR 279.000.- VB

Frau Brazda, 0676/ 325 26 42 oder per Mail d.brazda@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
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Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

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Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau Brazda
0676 325 26 42

Flächen

  • Gesamtfläche: 4431 m²

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

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Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktDaniela Brazda
Referenz IDImmoZ_O2100145309
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 464835434 | Zuletzt geändert: 18.10.2021, 02:10 Uhr