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Servicepark Schrick / Gewerbegrundstück 2.860 m² in Top-Frequenzlage!

2.860
Kauf
Zuletzt geändert: 07.10.2022, 06:01 Uhr | willhaben-Code: 534756307
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Side Development GmbH
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Telefon 004317157181
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KontaktSide Development GmbH

Objektstandort

2191 Schrick, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Grundfläche
    2.860 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 377.520
Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)

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Objektbeschreibung

Das Projektareal kann sowohl von der B46 als auch von der Autobahn A5 sehr gut eingesehen werden. Der erste Entwicklungsabschnitt ist bereits rechtskräftig gewidmet. Basierend auf Vorabklärungen mit der NÖ Straßenbauabteilung 3 und der Gemeinde Gaweinstal sowie der aktuell vorliegenden Detailverkehrsplanung sieht die Verkehrserschließung zwei Anbindungspunkte des Gewerbegebiets an die B46 vor. Dies ermöglicht die indirekte Erschließung aller Parzellen über eine interne Straße. Die Hauptanbindung bildet ein Kreisverkehr an der B46 mit Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten zur Großtankstelle und zum Gewerbegebiet sowie einer richtungsgebundenen Ausfahrt zur A5. Am westlichen Rand des Gewerbegebiets wird eine T-Kreuzung für eine beidseitige Zu- und Abfahrt situiert.

Widmung:
Bauland-Betriebsgebiet (Da sich der Standort laut Flächenwidmung in der "Peripherie" befindet, darf die Verkaufsfläche für zentrenrelevante Waren max. 80m² betragen.) Keine Flächenbegrenzung für den Verkauf von nicht zentrenrelevanten Waren, Produktionsbetriebe und Betriebe mit ausschließlichem Verkauf an Wiederverkäufer.


Anschlüsse:
Wasser, Kanal: direkt am jeweiligen Grundstück vorhanden - Strom, Gas: Anschlussmöglichkeit am Projektareal


Kaufvertrag:
- Kaufpreise: EUR 95,00 pro m² zzgl. 20 % USt.
- zuzüglich Infrastrukturbeitrag: EUR 15,00 pro m² zzgl. 20 % USt.
- zuzüglich Ergänzungsabgabe (abhängig von Projektart und -umfang)
- Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert



Lage

Das Projektareal mit ca. 70.000 m² liegt an der Nord/Weinviertel Autobahn A5, in unmittelbarer Nähe der Vollanschlussstelle Schrick - Mistelbach Süd - B46 Richtung Mistelbach. Die A5 bildet in Verlängerung mit der R52 die wichtigste Verkehrsachse Wien-Brünn und ist Teil des Trans-European-Networks. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit 24 km Entfernung in nunmehr 15 Minuten erreichbar. Im Süden (Raum Wien) schließt die A5 direkt an die Wiener Außenringautobahn S1 an. Die Verkehrsfreigabe für den nördlichen Streckenabschnitt Schrick - Poysdorf Nord (25 km) erfolgte am 8. Dezember 2017. Die Errichtung des Abschnitts Poysdorf-Nord bis zur Staatsgrenze bei Drasenhofen (33,5 km) erfolgt in zwei Realisierungsstufen. In der ersten Stufe wurde eine zweistreifige Umfah-rungsstraße zur Entlastung der Gemeinde Drasenhofen errichtet, welche am 8. September 2019 für den öffentlichen Verkehr freigegeben wurde. In der zweiten Realisierungsstufe ist dann der vierstreifige Autobahn-Vollausbau geplant. Am Knoten A5 Schrick werden aktuell bereits ca. 32.000 KFZ/Tag gezählt. Nach Fertigstellung der A5 und dem Anschluss an die D52 auf tschechischer Seite werden für den zentralen Abschnitt bei Schrick etwa 52.000 KFZ/Tag prognostiziert. Die Umfahrung Mistelbach stellt mit einer Länge von ca. 10 km die neue hochrangige Landesstraßenverbindung zwischen der A5 im Osten und der Landesstraße B46 im Norden von Mistelbach dar. Seit der Eröffnung am 26. November 2015 führt der Verkehr von der B46 aus Laa/Thaya nach Wien über diese neue Umfahrung. Seitdem hat sich der durchschnittliche Tagesver-kehr an der Zufahrt zum Grundstück auf bis zu 12.500 KFZ/Tag erhöht. Der Servicepark Schrick zählt somit zu den attraktivsten Betriebsansiedlungsgebieten im Nordosten Österreichs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5500m
Apotheke <5500m
Klinik <6000m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <5500m
Kindergarten <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <2500m
Post <6500m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 314600 Eur
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Side Development GmbH
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Unternehmen


Adresse
Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Faxnummer+43 (1) 715 71 81 99?
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willhaben-Code: 534756307 | Zuletzt geändert: 07.10.2022, 06:01 Uhr