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Servicepark Schrick / Grundstücke in Top-Frequenzlage!

2.810
Kauf
Zuletzt geändert: 12.09.2021, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 189831785
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Side Development GmbH
Side Development GmbH

Telefon 1004317157181
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KontaktSide Development GmbH

Objektstandort

2191 Schrick, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    2.810 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 110
Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)
Zusatzinformation: Kaufpreis ist pro Quadratmeter

Objektbeschreibung

Das Projektareal kann sowohl von der B46 als auch von der Autobahn A5 sehr gut eingesehen werden. Der erste Entwicklungsabschnitt ist bereits rechtskräftig gewidmet. Basierend auf Vorabklärungen mit der NÖ Straßenbauabteilung 3 und der Gemeinde Gaweinstal sowie der aktuell vorliegenden Detailverkehrsplanung sieht die Verkehrserschließung zwei Anbindungspunkte des Gewerbegebiets an die B46 vor. Dies ermöglicht die indirekte Erschließung aller Parzellen über eine interne Straße.

Die Hauptanbindung bildet ein Kreisverkehr an der B46 mit Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten zur Großtankstelle und zum Gewerbegebiet sowie einer richtungsgebundenen Ausfahrt zur A5. Am westlichen Rand des Gewerbegebiets wird eine T-Kreuzung für eine beidseitige Zu- und Abfahrt situiert.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Lage

Das Projektareal mit ca. 70.000 m² liegt an der Nord/Weinviertel Autobahn A5, in unmittelbarer Nähe der Vollanschlussstelle Schrick - Mistelbach Süd - B46 Richtung Mistelbach. Die A5 bildet in Verlängerung mit der R52 die wichtigste Verkehrsachse Wien-Brünn und ist Teil des Trans-European-Networks. Die Bundeshauptstadt Wien ist mit 24 km Entfernung in nunmehr 15 Minuten erreichbar.

Im Süden (Raum Wien) schließt die A5 direkt an die Wiener Außenringautobahn S1 an. Die Verkehrsfreigabe für den nördlichen Streckenabschnitt Schrick - Poysdorf Nord (25 km) erfolgte am 8. Dezember 2017. Die Errichtung des Abschnitts Poysdorf-Nord bis zur Staatsgrenze bei Drasenhofen (33,5 km) erfolgt in zwei Realisierungsstufen. In der ersten Stufe wurde eine zweistreifige Umfahrungsstraße zur Entlastung der Gemeinde Drasenhofen errichtet, welche am 8. September 2019 für den öffentlichen Verkehr freigegeben wurde. In der zweiten Realisierungsstufe ist dann der vierstreifige Autobahn-Vollausbau geplant.

Am Knoten A5 Schrick werden aktuell bereits ca. 32.000 KFZ/Tag gezählt. Nach Fertigstellung der A5 und dem Anschluss an die D52 auf tschechischer Seite werden für den zentralen Abschnitt bei Schrick etwa 52.000 KFZ/Tag prognostiziert.

Die Umfahrung Mistelbach stellt mit einer Länge von ca. 10 km die neue hochrangige Landesstraßenverbindung zwischen der A5 im Osten und der Landesstraße B46 im Norden von Mistelbach dar. Seit der Eröffnung am 26. November 2015 führt der Verkehr von der B46 aus Laa/Thaya nach Wien über diese neue Umfahrung. Seitdem hat sich der durchschnittliche Tagesverkehr an der Zufahrt zum Grundstück auf bis zu 12.500 KFZ/Tag erhöht.

Der Servicepark Schrick zählt somit zu den attraktivsten Betriebsansiedlungsgebieten im Nordosten Österreichs.

Ausstattung

Anschlüsse:
Wasser, Kanal: direkt am jeweiligen Grundstück vorhanden
Strom, Gas: Anschlussmöglichkeit am Projektareal

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 110,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (gemäß Immobilienmaklerverordnung)

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Anbieterdetails

Side Development GmbH
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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSide Development GmbH
Faxnummer+43(1)7157181 99
Referenz ID29
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willhaben-Code: 189831785 | Zuletzt geändert: 12.09.2021, 13:20 Uhr