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"Verbaubarkeit von ca. 408,50 m² (Summe alle Bruttogeschossflächen)"

817
Kauf
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 07:15 Uhr | willhaben-Code: 511712456
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RE/MAX Möding / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Möding / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

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KontaktDimitri Grabar

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    817 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 990.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

"Verbaubarkeit von ca. 408,50 m² (Summe alle Bruttogeschossflächen)"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten direkt an der Wiener Stadtgrenze wartet auf SIE!

Dieses Grundstück könnte in Summe aller Bruttogeschossflächen mit ca. 408,50 m² verbaut werden.
D.h. wenn nur eine Ebene gebaut wird, darf man ca. 408,50 m² verbauen.
Bei 2 Geschossen müsste man die Fläche durch 2 teilen, bei 3 Geschossen müsste man die Fläche durch 3 teilen, usw. (näheres entnehmen Sie bitte dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan).

Derzeit ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut.
Es bietet zwei Wohneinheiten und ebenfalls viel Platz und Potenzial um Ihre Träume zu verwirklichen.

Als Wohfläche stehen Ihnen derzeit gesamt ca. 203,17 m² zur Verfügung (inkl. verglaster Veranda und Eingangsbereich), dies entspricht pro Wohnung einer Fläche von ca. 98,22 m² inkl. verglaster Veranda).

Wohnung 1 teilt sich in einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein kleines Badezimmer mit Toilette.

Wohnung 2 bietet Ihnen einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein vorgesehenes Zimmer und eine extra Toilette.
Wie auf den Fotos ersichtlich, wurde in dieser Wohneinheit bereits mit der Renovierung begonnen.

Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden - hier könnten Sie noch viel zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet für beide Wohneinheiten zusätzlichen Stauraum.

Mit Fleiß und Liebe, wird dieses Haus bestimmt bald wieder in seinem ursprünglichen Glanz erstrahlen.

Da sich das Haus in Perchtoldsdorf direkt an der Wiener Stadtgrenze befindet (auf der anderen Straßenseite ist bereits der 23. Bezirk), müssen Sie sich über die öffentliche Erreichbarkeit, bzw. die Infrastruktur absolut keine Gedanken machen.
Bus- und Straßenbahnstation befinden sich quasi vor der Haustüre und div. Lokale sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Umgebung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsetieren zu dürfen!

Der STARTpreis NUR EUR 990.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. EUR 148.500,--/monatlich EUR 4.208,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

RE/MAX Möding / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Möding / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Adresse
Triesterstraße 322334 Vösendorf
KontaktDimitri Grabar
Faxnummer+43 1 / 699 11 12 13
Referenz ID1626/21609
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 511712456 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 07:15 Uhr