Anrufen

Ebenes Grundstück mit Althaus und Bebauungsstudie in der Vorderbrühl in Mödling

712
Kauf
Zuletzt geändert: 11.07.2024, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 729895350
Bild 1 von 12
Bild 2 von 12
Bild 3 von 12
Bild 4 von 12
Bild 5 von 12
Bild 6 von 12
Bild 7 von 12
Bild 8 von 12
Bild 9 von 12
Bild 10 von 12
Bild 11 von 12
Bild 12 von 12

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter203
KontaktElisabeth Greutter

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    712 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 865.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Ergänzungsabgabe je nach zusätzlicher Bebauung an die Stadtgemeinde Mödling

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich südwestlich ausgerichtet in der Vorderbrühl in Mödling, nur etwa eineinhalb Kilometer östlich vom Mödlinger Stadtzentrum.


Die Königswiese ist eine ruhige Wohnsiedlung ca. 500 Meter südöstlich der Seegrotte Hinterbrühl. Wendet man den Blick vor dem Haus der Gasse entlang nach Südosten, hat man direkte Sicht auf die Burgruine Mödling im Naturpark Föhrenberge. Die geschichtsträchtige Burg Liechtenstein liegt ebenfalls nur knapp 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad oder fußläufig gut erreichbar.


Eine attraktive Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus (Haltstelle 180 Meter entfernt) und Bahn (Bahnhof Mödling, mit dem Bus in einer Viertelstunde erreichbar) sowie der Anschluss an die Wiener Außenringautobahn A21 und Südautobahn A2 gewährleisten rasche Erreichbarkeit des Zentrums von Wien (30 Minuten), des Flughafens (30 Minuten), aber auch anderer Städte wie Salzburg und Graz.


Die wunderschöne Siedlungslage zeichnet sich durch Naturnähe, ein umfangreiches Freizeitangebot und die umgebende Infrastruktur aus. Die beliebte Fußgängerzone der Stadt Mödling mit zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt ist in nur fünf Autominuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastrolokale und dergleichen befindet sich in der näheren Umgebung. Das größte Einkaufszentrum Österreichs, die Shopping City Süd mit über 330 Geschäften, liegt ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.


Das zwischen 1973 und 1978 errichtet Einfamilienhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 92 m² im Erdgeschoß, außerdem einen Vollkeller mit verschiedenen Kellerräumen, Duschbad und einer Einzelgarage.


Eine Bebauungsstudie projektiert, die Wohnfläche des Bestandsgebäudes durch Aufstockung auf ca. 150 m² zu vergrößern, während an der Stelle des heutigen Gartenhauses ein nicht unterkellerter Neubau mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² entstehen könnte.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 34 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-19
  • Energiepass HWB: 273 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1214,89 Eur
  • Ergänzungsabgabe je nach zusätzlicher Bebauung an die Stadtgemeinde Mödling

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben

Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Unternehmen


Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktElisabeth Greutter
Referenz ID94629
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 729895350 | Zuletzt geändert: 11.07.2024, 13:40 Uhr

! Anzeige melden