traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus - Top Lage - ruhig gelegen!

Rarität - Grundstück in Guntramsdorf

Das hier angebotene Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus ist ca. 615 qm groß und hat die Bauklasse I / II. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine geschlossene Bauweise.

Die max. Bebauungsfläche für das Hauptgebäude beträgt 150 qm.
Die max. Bebauungsfläche für ein Nebengebäude beträgt 100 qm.

Besonders ansprechend ist auch die ideale Lage im Speckgürtel Wiens. An Freizeitangeboten wie Tennis und Golf mangelt es nicht. Nahegelegene Badeteiche und der Schlosspark Laxenburg laden zum Erholen ein.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieses Hauses überzeugen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 228.5 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E