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Objektinformation

Objekttyp
Baugrundstück 
Grundfläche
1118 m²
Besitzform
Kauf 

Objektbeschreibung

ca. 880 m² Bauland
ca. 238 m² Verkehrsfläche für private Zufahrt
max. 185 m² verbaubare Fläche, Bebauung: BKL I, II, offene/gekuppelte Bauweise, 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Aufschließungsabgabe offen: ca. 35.600,--

Die gegenständliche Liegenschaft liegt etwa 2 km vom Stadtzentrum Pressbaum bzw. 1 km vom Ortszentrum Tullnerbach entfernt.

Die Zufahrt erfolgt über einen separaten Grundstücksstreifen, der nicht mehr im Bauland liegt. Das Baugrundstück selbst ist trapezförmig und liegt als drittes hinter der straßenseitigen Häuserreihe auf einem sanft nach Südosten abfallenden Hang.

Im Süden und Südosten grenzt der Baugrund an unverbaubares Grünland, im Norden an ein kleines Waldstück, nur unmittelbar westlich daran ist Bauland.

In den Ortszentren Pressbaums und Tullnerbachs befinden sich sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und verschiedene Gastronomiebetriebe, außerdem Kindergärten und Volksschulen, das private Schulzentrum Sacre Coeur sowie das Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und landwirtschaftlicher Fachschule.

Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Verbindungen Richtung Wien und St. Pölten ist in ca. 20 Gehminuten, die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Der Wienerwaldsee lädt zu sportlicher Freizeitgestaltung ein.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664-13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses unser Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
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Objektstandort

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