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Baugrundstück in Villengegend mit Hanglage direkt am Waldrand von Gablitz

778
Kauf
Zuletzt geändert: 29.02.2024, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 708582937
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MA.ST Immobilien & Design e.U.
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Unternehmen


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KontaktStefanie Vidovic

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    778 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Größe von 766 m² (Grundstück 1) und
778 m² (Grundstück 2) in optimaler Hanglage in Gablitz - nur wenige Kilometer von Wien entfernt.


 


Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Zufahrt zu beiden Grundstücken erfolgt über eine knapp 4m breite Fahne.


 


Bebauungsdichte:


x = 195 + ((Grundstücksgröße - 650) * 1/10),


das entspricht 206m² (Grundstück 1) bzw. 207m² (Grundstück 2) pro Grundstück


Bauweise: offen


Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig


Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden.


  • Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m² (1.544 m² gesamt)
  • Widmung: Bauland Wohngebiet
  • Bebauungsdichte: abhängig von der Grundstücksgröße, 206 m² und 207 m²
  • Bauweise: offen
  • Höhe: 6,5m talseitig / 8,5m hangseitig

 


Unter der ***Immobiliensuche*** auf unserer Homepage, finden Sie weitere Immobilien in Wien und Umgebung.


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort.


Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).


Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.


Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Purkersdorf, Gablitz, Riederberg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <9500m
Klinik <9000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

MA.ST Immobilien & Design e.U.
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 1992231 Strasshof an der Nordbahn
KontaktStefanie Vidovic
Referenz ID5387/3122
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 708582937 | Zuletzt geändert: 29.02.2024, 17:25 Uhr

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