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Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003

1.662
Kauf
Zuletzt geändert: 19.03.2024, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 625155576
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VON POLL IMMOBILIEN Wien - 1. Bezirk
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KontaktMaximilian Wolf

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.662 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 950.000

Objektbeschreibung

Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003

Angeboten wird ein 1662 m² großes flaches Grundstück in verkehrsberuhigter Lage.
Bei Teilung des Grundstückes (siehe Teilungsentwurf) und Abriss des Altbestandes wird eine Bebauung mit 3 Doppelhäusern und Servitut möglich.


Bei Zubauten oder Neubauten finden folgende Bestimmungen Anwendung:
1. Bebauungsdichte: 30 %
2. Bebauung in offener Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien
3. Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8,5 m
4. Mindestteilungsgröße: 550 m²

Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit der Widmung 2 WE, es dürfen also max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück gebaut werden.

Zusammengefasst: BW-2WE, Mindestteilungsgröße: 550 m², max. Bebauung 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II

Es handelt sich hier um unverbindliche Angaben. Diese wurden anhand Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Bebauungsrichtlinien ermittelt. Änderungen sind vorbehalten.

Lage: Das süd-ost ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Gablitz. Der Ortskern ist circa 1 Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Die Wiener Stadtgrenze, sowie das bekannte Einkaufszentrum Auhof liegen weniger als 6 km entfernt und sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der folgenden Buslinien:

Bus 451 Wien Hütteldorf Bf (Vorplatz) - Gablitz - Sieghartskirchen
Bus 447 Purkersdorf / Gablitz - Ollern - Tulln
Bus 448 Gablitz Hochbuch - Gablitz Hauersteig

Den Bahnhof Purkersdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Ausstattung

Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Marc-Aurel-Straße 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMaximilian Wolf
Referenz ID20223440133
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willhaben-Code: 625155576 | Zuletzt geändert: 19.03.2024, 02:20 Uhr

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