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Grundstück in Aussichtslage mit Althaus am Speichberg

441
Kauf
Zuletzt geändert: 04.02.2023, 02:48 Uhr | willhaben-Code: 590946039
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Alexander Pallendorf

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    441 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000

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Objektbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 441 m²
Bauland Wohngebiet, max. 2 WE, offene Bauweise, Bauklasse I, II
max. 194 m² (= 44%) verbaubar
Ergänzungsabgabe BKL I auf II
 
Das hanglagige Grundstück befindet sich am Speichberg, nur etwa 20 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt und begeistert durch seine äußerst ansprechende Lage.

Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den "Biosphärenpark Wienerwald". Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet mit vielfältigem kulturellen Angebot. Gastronomiebetriebe und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot.

Purkersdorf verfügt über vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte und Banken. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, bequemer mit dem Bus. Die Bushaltestelle Rechenfeldsiedlung liegt nur 450 m entfernt beim Gasthof Staubmann. Mit den Buslinien 452, 453 bzw. 458 sind Hütteldorf, der Bahnhof Purkersdorf bzw. die Schulzentren Norbertinum und Sacre Coeur gut erreichbar.

Derzeit befindet sich ein Häuschen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 71 m² auf dem Grundstück.

Im Falle des Abbruchs des bestehenden Gebäudes ist eine Neubebauung auf dem Grundstück wie folgt möglich: Errichtung von max. 2 Wohneinheiten, Verbauung von ca. 194 m², Gebäude der Bauklassen I, II (bis 8 m Gebäudehöhe) in offener Bauweise. Ergänzungsabgabe von BKL I auf II: EUR 3.833,-- ist an die Stadtgemeinde Purkersdorf zu entrichten.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf gerne unter 0664 / 88 36 14 14 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
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Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag. Alexander Pallendorf
Referenz ID2258/4336
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willhaben-Code: 590946039 | Zuletzt geändert: 04.02.2023, 02:48 Uhr