INTERESSANTE WERTANLAGE FÜR DIE ZUKUNFT - SCHNÄPPCHENPREIS FÜR GRUNDSTÜCK MIT AKTUELLER BAUSPERRE!

3.409
Kauf
Zuletzt geändert: 20.10.2021, 09:30 Uhr | willhaben-Code: 476047014
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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

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KontaktMag. Michael Schwabe

Objektstandort

3013 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    3.409 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 520.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei der gegenständlichen Liegenschaft um ein hanglagiges Fahnengrundstück.

Die Grundstück Nr. lautet 264/239und ist auf dem Plan ersichtlich!

Aktuell befindet sich auf der gegenständlichen Liegenschaft eine Bausperre der Gemeinde Pressbaum, welche laut Verordnung vom 01.07.2020, innerhalb von 2 Jahren nach Ihrer Kundmachung außer Kraft tritt (Sommer 2022), sofern sie nicht früher aufgehoben oder um 1 Jahr verlängert wird. Solange die Bausperre in Kraft ist darf das Grundstück weder geteilt noch bebaut werden. Es kann aktuell nicht genau beurteilt werden, wann und in welcher Form eine Bebauung des Grundstücks wieder möglich ist!

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen und wurden an die zuständige Gemeinde Pressbaum bereits die Aufschließungsgebühren entrichtet.

Das Grundstück befindet sich laut dem aktuellen Flächenwidmungsplan zur Gänze im Bauland Wohngebiet.

Bebauungsbestimmungen:

BKL I+II
offene Bauweise

Das Grundstück ist aktuell verwaldet und müsste gerodet werden.


Lage

Die zum Verkauf gelangende ca. 3.409 qm große Liegenschaft liegt an einem sonnigen Südhang in wunderschöner Grünlage in der Region Pressbaum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt Pressbaum auf die A1. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto in etwa 15 Minuten.



Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, befindet sich doch 5 Gehminuten entfernt die nächste Bushaltestelle die Sie zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bringt. Von dort sind Sie an die Weststrecke angebunden und in nur 15 Minuten am Wien Westbahnhof.



In 1,5 km Entfernung finden sich ein Spar, Billa, Hofer und weitere Nahversorger, sowie diverse Restaurants und Kaffeehäuser. An heißen Sommertagen steht Ihnen die Möglichkeit offen sich im 2 km entfernte Strandbad abzukühlen.



An Bildungseinrichtungen hat die Region Pressbaum und Umkreis sowohl Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien (z.B. Privatschule Sacré Coeur Pressbaum) anzubieten.

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 152,54 Eur

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Anbieterdetails

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
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Adresse
Thomas-Klestil-Platz 31030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Michael Schwabe
Referenz ID26268
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 476047014 | Zuletzt geändert: 20.10.2021, 09:30 Uhr