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NEUES GRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER LAGE! DIREKT IM IRENENTAL!

1.002
Kauf
Zuletzt geändert: 22.07.2024, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 740929840
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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
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Unternehmen


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KontaktRudolf Kosa

Objektstandort

3011 Irenental, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.002 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 398.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein neu geschaffenes ca. 1.002m² großes Grundstück in sehr begehrter Lage direkt im Irenental.


Das Irenental liegt westlich von Wien ca. 8 km von der Wiener-Stadtgrenze entfernt.


Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet und eignet sich optimal für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten oder einem großzügigen Einfamilienhaus.


Hier haben Sie die Möglichkeit drei Geschoße zu errichten und 190m² pro Etage zu verbauen, was viel Spielraum für Ihre Träume lässt.


Da hier insgesamt 5 neue Baugrundstücke geschaffen werden, haben Sie hier jetzt noch die Qual der Wahl, bei der Auswahl des richtigen Grundstücks für Sie.


Bei den Bauplätzen 3, 4 und 5 haben Sie die zusätzliche Möglichkeit das angeschlossene Grünland auf unbestimmte Zeit zu nutzen.


Hier die Auflistung der verschiedenen Optionen, gerne können Grundstücke auch zusammengenommen werden:


Bauplatz 1; 892m²         EUR 356.800,-


Bauplatz 2; 989m²         EUR 395.600,-


Bauplatz 3; 933m²         EUR 373.200,-


Bauplatz 4; 806m²         EUR 322.400,-


Bauplatz 5; 1.041m²      EUR 416.400,-


Der Teilungsplan ist schon bei der Behörde eingereicht und wird aktuell bearbeitet.


Bebauungsvorschriften


Bauweise: offene Bauweise


Bauklasse: I bis 5m und II über 5m bis 8m


Bebauungsdichte: ca. 20% abhängig von der Bauplatzgröße(20% bei 800m²)


Das alte Bestandshaus wurde abgerissen und das Grundstück ist komplett gerodet.


Es liegen sämtliche Unterlagen vor: Teilungs-, Flächenwidmungs- und Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Widmungsbestätigung, Verordnungen etc.


Auf Anfrage erhalten Sie diese gerne.


Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!


Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO


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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Irenental

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <3000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 397,21 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
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Adresse
Heiligenstädter Lände 29/2. OG1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktRudolf Kosa
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Referenz ID143294
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willhaben-Code: 740929840 | Zuletzt geändert: 22.07.2024, 17:55 Uhr

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