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Pressbaum I An der Viehhoferin 17a I Grundstück in Südlage mit Blick ins Grüne

798
Kauf
Zuletzt geändert: 19.06.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1997386771
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KontaktPia SCHNEITER

Objektstandort

An der Viehhoferin 17a, 3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    798 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.000

Objektbeschreibung

 


GRUNDSTÜCK: AN DER VIEHHOFERIN 17a I 3021 PRESSBAUM


 


SÜDLAGE IN ERHÖHTER GRÜNLAGE IN PRESSBAUM MIT BLICK INS GRÜNE


 


Das Grundstück mit ca. 798 m² liegt südseitig und bietet einen schönen Blick in die Landschaft.


 


Eine unverbindliche Bebauungsstudie für ein Haus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 316,81 m², einer Gartenfläche von ca. 484,84 m², Terrassenflächen von insgesamt ca. 102,84 m² und 4 Autoabstellplätzen wurde für das Grundstück erstellt.


Die Bahnstation Pressbaum (REX51/S50) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Der Kreisverkehr mit der Autobahnauffahrt zur A1 sowie ein Penny Markt und ein BIPA Markt liegen nur ca. 2 Autominuten entfernt. Ein SPAR Markt, ein Lidl Markt und ein Hofer Markt sind mit dem Auto in ca. 3-4 Autominuten erreichbar.


In das PressbaumerStadtzentrum mit seinen zahlreichen Infrastruktureinrichtungen, wie zB.: Ärzte, Rathaus, Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Restaurants etc. sind es ebenfalls nur wenige Geh- und Fahrminuten.


Die beiden Schulzentren, Sacre Coeur Pressbaum (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, BAKIP) und Norbertinum Tullnerbach (landwirtschaftliche Fachschule) sind ebenfalls mit dem BUS (Nr. 408/458) bzw. der Schnellbahn gut erreichbar. Mit dem Fahrrad ist das Sacre Coeur Pressbaum in ca. 7 Fahrradmintuen erreichbar.


Über die Autobahn A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze innerhalb von nur 9 Autominuten, das Auhof Center ist in ca. 13 Autominuten schnell erreicht. Das Park & Ride in Hütteldorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Auch St. Pölten ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar.


Zum Naherholungsbereich Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz ist mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.


 


BW-2WE (Bauland Wohngebiet / 2 Wohneinheiten)


Offene Bauweise


Bauklasse I, II


4 KFZ-Stellplätze lt. Bebauungsstudie


Versorgungsleitungen für Wasser, Strom, Kanal liegen in der Straße (nicht am Grundstück)


 



KAUFPREIS & NEBENKOSTEN


 


  • KAUFPREIS:EUR 279.000,-
  • KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis
  • KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer 1,2 % vom Kaufpreis + 20 % USt (zzgl. Notarkosten, zzgl. ev. Pfandrechtskosten 0,2 % + 20 % USt der Höhe der Hypothek, zzgl. Barauslagen). Kaufvertragserrichter & Treuhänder: Rechtsanwalt Dr. Stephan Müller, Rennweg 9, 1030 Wien
  • MAKLERPROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. vom Kaufpreis

 


Der Makler wird als Doppelmakler tätig.


 


Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber.



Lage

Pressbaum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <1825m
Klinik <8675m

Kinder / Schulen
Kindergarten <825m
Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <875m

Verkehr
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <550m

Sonstige
Bank <700m
Post <700m
Polizei <725m

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Goldenes Quartier I Tuchlauben 7a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID1241
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willhaben-Code: 1997386771 | Zuletzt geändert: 19.06.2024, 12:10 Uhr

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