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Objektinformation

Objekttyp
Grundstück 
Grundfläche
890 m²
Besitzform
Kauf 
Verfügbar
ab sofort

Objektbeschreibung

SONNIGE GRÜNE ZENTRUMSLAGE IN WIEN-NÄHE (Variante 2)

Das quadratische, nahezu ebene Fahnengrundstück mit Ost-West-Ausrichtung entsteht aus einer Teilung und befindet sich in ruhiger, sonniger Bestlage in zentraler Lage von Pressbaum.

Die gesamte Fläche der Bauparzelle im Ausmaß von 890 m2 befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Die verbaubare Fläche beträgt 185,6 m2. Erlaubt ist Bauklasse II (Gebäudehöhe 8 m). Die Bebauung hat in offener Bauweise zu erfolgen. Die Errichtung einer Wohneinheit ist gestattet. Zusätzlich sind Nebengebäude im Gesamtausmaß von 100 m2 möglich. Zwei PKW-Abstellplätze müssen auf Eigengrund errichtet werden.

Die Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telekabel sind in der Straße vorhanden und können in der Fahne verlegt werden.

Die Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe aufgrund der Teilung in Höhe von ca. EUR 21.540,-- ist im Anlassfall an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten.

Diverse Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum und Tullnerbach sind zu Fuß oder bequemer mit dem Auto zu erreichen. Der Bahnhof Pressbaum und Autobushaltestellen liegen in Gehnähe. Die Wiener Stadtgrenze und das Shopping Center West im Auhof sind in rund 10 Autominuten über die A1 zu erreichen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
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Objektstandort

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