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++++++ Hit für 2 Familien +++++++++ Wunderschönes Baurechtsgrundstück für 2 Generationen ++++++ inkl. genehmigtem Designer-Bauplan mit extravaganter Doppelhauslösung

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Pacht
Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 710545176
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Haus-Frau Immobilien
Haus-Frau Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexandra Sec

Objektstandort

3433 Königstetten, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    668 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 371,52
Maklerprovision: 4.814,93 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 


Wenn Sie eine besondere Vorliebe für aussergewöhnliches Wohnen haben, kann ich Ihnen in wunderbarer Waldrandlage im Bezirk Tulln in 3433 Königstetten, ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Hanglage mit unverbaubarem Fernblick, welches im Osten sogar mit einem kleinen Wäldchen begrenzt ist, anbieten.


Die kleine Anlage befindet sich auf dem Rosenhügel, der Ihnen im Allgemeinen den wunderbaren Rundumfernblick ins Tullnerfeld ermöglicht. Der angrenzende Biosphärenpark Wienerwald führt Sie zu langen Spaziergängen und Entspannung in absoluter Ruhe !


 


Das Baurecht ermöglicht Ihnen für wenig Geld den Traum vom Eigenheim - gerade in unsicheren Zeiten - sehr kostenengünstig zu erfüllen.


 


Die Doppelparzelle mit 268 m²und 400 m² ermöglicht Ihnen die Errichtung von 2 eigenständigen Kleingartenhäusern. Das uneinsehbare Grundstück lädt zu wunderbaren Abenden auf den beiden Terrassen und beim Pool ein.


Den genehmigten Bauplan sowie zugehöriger Visualisierung sende ich Ihnen gerne zu, damit Sie sich ein Bild dieses aussergewöhnlichen Projektes machen können.


Es gelten auf diesem Grundstück die NÖ Bauordnung (https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Bauordnung.html) sowie das NÖ Kleingartengesetz (https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/LgblNO/LRNI_2012115/LRNI_2012115.pdf).


 


Die günstige Monatspacht sowie die (EINMALIGE)Ablöse beinhalten:


*   verbüchertes und unkündbares Baurecht


*   2 x Aufschließung Grundstück


*   2 x Wasseranschluss sowie


*   genehmigten Architektenplan (f. 2 WE + Pool)


 


Die Restlaufzeit des Baurechtes und somit das UNKÜNDBARE verbücherte und vertraglich vereinbarte Nutzungsrecht beträgt ca. 95 Jahre.


 


Strom liegt an der Straße.


Gas und Kanal sind nicht vorhanden.


 


Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie in 10 Gehminuten durch Weingärten direkt zum Bus, der Sie nach Tulln zum Zug oder nach Wien bringt.
 


Sollten Sie gerade auf der Suche nach Entspannung in einzigartiger Lage für Sie und Ihre Familie sein, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermines, kontaktieren.


 


 


 


Alexandra Sec


0664 535 03 20


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Tulln


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <2500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / OG
  • Mietdauer: 95 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 371,52 Eur
  • Kaution/Investablöse: 75000
  • Mietpreis pro m²: 0,56 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Ein Service von willhaben

Anbieterdetails

Haus-Frau Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ortsstrasse 13041 Hagenau
KontaktAlexandra Sec
Referenz ID6034/1263
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 710545176 | Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:45 Uhr

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