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7.236
Kauf
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 607280864
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KHG immo1 GmbH
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Unternehmen


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KontaktKarl-Heinz Grüneis

Objektstandort

3481 Fels am Wagram, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    7.236 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 700.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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Ein Service von

Objektbeschreibung

Aus privaten Umständen MUSS dieses Grundstück verkauft werden, des einen Leid (Verkäufer) des anderen Freud, denn die Gewinnspanne ist, sofern man etwas warten kann, sensationell.

AKTIEN sind spekulativ, ebenso KRYPTO Währungen. VERMIETUNGEN sind ein hoher Aufwand bei niedriger Rendite.

IHR KAPITAL IN GRUND UND BODEN AN ZU LEGEN IST WOHL DIE SICHERSTE FORM - VOR ALLEM DIE WIRTSCHAFTLICHSTE.

Hierbei handelt es sich um ein Bauhoffnungsland, ein Grundstück welches heute noch Grünland ist, aber auf Grund seiner Lage, quasi eingebettet in bestehende Häuser, in einigen Jahren Bauland sein wird. In einigen Jahren heißt der Schätzung und Erwartung nach in rund 10 Jahren.

Auf Grund des Orts üblichen Quadratmeterpreises ergibt sich hier der Kaufpreis, basierend auf ein vorhandenes Gutachten.
Die Lage ist hervorragend, denn in wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof.
Quasi am Nachbargrundstück gibt es einen Genossenschaftsbau und auf der Nordseite Einfamilienhäuser.

Wenn dieses Grundstück eines Tages aufgeschlossen wird, ist die Zielgruppe sehr groß.
Auf der einen Seite wäre die schnellste Variante es der Genossenschaft zu verkaufen, auf der anderen Seite wäre es für viele Bauträger interessant und zu Guter Letzt, könnten sie am Meisten profitieren wenn sie es selbst verbauen.

Egal wie es nach einer Umwidmung wenden und drehen, der Gewinn wäre ihnen sicher, und dieser beträge zum heutigen Zeitpunkt bereits 100% - wenn sich die Preise wie in den letzten weiter entwickeln, wären es sogar einige Hundert Prozente !

Lage

  • Region: Bahnhof
  • Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 96,74 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 21000,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 25200,00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

Unternehmen


Adresse
Franz-Schubert-Straße 8/33430 Tulln an der Donau
KontaktKarl-Heinz Grüneis
Referenz ID255/00455
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 607280864 | Zuletzt geändert: 31.01.2023, 14:56 Uhr