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+++++ SONNIGES Kleingartengrundstück Königstetten absoluter WALD-RUHE-LAGE +++++

256
Pacht
Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 710545126
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Haus-Frau Immobilien
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KontaktAlexandra Sec

Objektstandort

3433 Königstetten, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    256 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 197,18
Maklerprovision: 2.555,45 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Frische Luft und die Weite des Wienerwaldes, soweit das Auge reicht !


 


In wunderbarer Waldrandlage im Bezirk Tulln in 3433 Königstetten, darf ich Ihnen ein ebenes Baurechts-Pachtgrundstück mit Fernbilick anbieten.


Die kleine Anlage befindet sich auf dem Rosenhügel, der Ihnen im Allgemeinen den wunderbaren Rundumfernblick ins Tullnerfeld ermöglicht. Die angrenzenden Wälder führen Sie zu langen Spaziergängen und Entspannung in absoluter Ruhe !


 


Die Doppelparzelle mit einer Größe von 256 m² ermöglicht Ihnen die Errichtung eines Kleingartenhauses mit einer verbauten Fläche von 37 m² - KG, EG und 1. Stock. Unter Gesamtausnutzung aber Einhaltung der NÖ Bauordnung (https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Bauordnung.html) sowie des NÖ Kleingartengesetztes (https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/LgblNO/LRNI_2012115/LRNI_2012115.pdf) sind somit max. ca. 100 Nutzflächeerzielbar.


 


Die Ablöse von EUR 38.000,-- enthält:


*   Aufschließung Grundstück


*   Wasseranschluss


*   verbüchertes Baurecht


*   Gartenzaun


 


Das UNKÜNDBARE verbücherte und vertraglich vereinbarte Nutzungsrecht läuft bis 30.09.2117 (94 Jahre).


Der monatliche Baurechtzins beträgt dzt. 197,18 (umsatzsteuerbefreit).


 


Strom liegt an der Straße.


Gas und Kanal sind nicht vorhanden.


 


Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie in 10 Gehminuten durch Weingärten direkt zum Bus, der Sie nach Tulln zum Zug oder nach Wien bringt.
 


Sollten Sie gerade auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einzigartiger Lage für Sie und Ihre Familie sein, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermines, kontaktieren.


 


Alexandra Sec


0664 535 03 20


immo.sec@gmx.at


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

absolute Ruhelage
Waldrandlage

Region: Königstetten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <2500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Barrierefrei

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 197,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 0,77 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Ein Service von willhaben

Anbieterdetails

Haus-Frau Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ortsstrasse 13041 Hagenau
KontaktAlexandra Sec
Referenz ID6034/1270
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 710545126 | Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:40 Uhr

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