Asparn bei Tulln: Gewerbegrundstücke ab 3.000 m² in TOP Frequenzlage langfristig zu mieten

Pacht
Zuletzt geändert: 21.04.2021, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 189831782
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Side Development GmbH
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Objektstandort

3442 Asparn, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Besitzform
    Pacht
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: Provisionspflichtig, Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt + einmaliges Entwicklungshonorar (auf Anfrage) Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen die ca. 11.450 m² große Liegenschaft bzw. Teilflächen ab ca. 3.000 m².
Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden.

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für
* Gartencenter
* Dienstleistungsbetriebe
* Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
* Logistikbetriebe
* KFZ Wasch & Pflegecenter
* Großhandel
* ergänzender Handel
* Lagermöglichkeiten jeglicher Art
* etc.

* monatlicher Mietzins: ab EUR 1,00 pro m² netto (je nach Grundstücksgröße und Lage), jeweils zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten
* Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten



Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Lage

Die Liegenschaft liegt in Fahrtrichtung Norden direkt an der B19 Tullner Straße und ist über einen Kreisverkehr von allen Seiten gut zu- und abfahrbar. Die direkte Umgebung ist vor allem durch Handels- und Gewerbebetriebe gekennzeichnet. Vis à vis befindet sich das Fachmarktzentrum Langenrohr mit XXXLutz, Möbelix, dm drogeriemarkt, Leiner, Obi, Hofer, Intersport, Zgonc, BMW-Händler, Vögele, Deichmann, BIPA, etc. Die infrastrukturellen Einrichtungen der täglichen Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Flächen

  • Gesamtfläche: 3000,0 m²

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3000,0 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Provisionspflichtig, Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt + einmaliges Entwicklungshonorar (auf Anfrage) Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

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Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Faxnummer+43(1)7157181 99
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willhaben-Code: 189831782 | Zuletzt geändert: 21.04.2021, 13:20 Uhr