Bauplatz in Michelhausen, im Herzen des Tullnerfelds

964
Kauf
Zuletzt geändert: 09.06.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1748319756
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 279.500Kaufpreis

ACACIO Immobilien GmbH
ACACIO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter43
KontaktMichael Schreiber

Objektstandort

Feldgasse, 3451 Michelhausen, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    964 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 279.500
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Die Aufschließungsabgabe und Anschlussgebühren sind noch zu entrichten

Objektbeschreibung

Die Grundstücksfläche im Ausmaß von 964 m² weist die Widmung Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten - aus. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Eine Bauverpflichtung besteht nicht. Der Bauplatz kann ab 2028 bebaut werden. Aufschließungsabgabe und Anschlussgebühren sind noch zu entrichten.


*EXKLUSIV BEAUFTRAGT*


Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca.-Angaben.



 
 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die attraktive Lage des Baugrunds in Michelhausen bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die lebenswerte Marktgemeinde Michelhausen im Herzen des Tullnerfelds hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Durch die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld ist eine äußerst schnelle Verbindung nach Wien und St. Pölten gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur rund 45 Minuten direkt erreichbar. Auch mit dem Auto ist man beispielsweise schnell in der Bezirkshauptstadt Tulln sowie auf dem übergeordneten Straßennetz (S5, A22 oder A1).

In der Umgebung finden Sie Vieles, was das Leben angenehm macht: Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank, Post und Gemeindeamt sind schnell erreichbar. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und ein gutes gastronomisches Angebot sind ebenfalls vorhanden. Die regionale medizinische Versorgung ist durch das Primärversorgungszentrum Tullnerfeld, direkt beim Bahnhof, gewährleistet. Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung und genießen Sie die Vorzüge einer lebenswerten Gemeinde.

Region: Bahnhof Tullnerfeld


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2750m
Apotheke <3750m
Klinik <4250m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9750m
Höhere Schule <9250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <3750m

Verkehr
Bahnhof <750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2750m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 2028

Preis und Detailinformation

  • Die Aufschließungsabgabe und Anschlussgebühren sind noch zu entrichten
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie

Anbieterdetails

ACACIO Immobilien GmbH
ACACIO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Bahnhofsring 483451 Pixendorf
KontaktMichael Schreiber
Referenz ID6418/955
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1748319756 | Zuletzt geändert: 09.06.2026, 09:20 Uhr

! Anzeige melden