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Grundstücke für kleines Wohnprojekt (Alleinauftrag)

2.415
Kauf
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 511540439
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Aurez Immobilien GmbH
Aurez Immobilien GmbH

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KontaktMartin Wagner

Objektstandort

3443 Sieghartskirchen, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    2.415 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 555.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr schönes Baugrundstück - geeignet für ein kleines Siedlungsprojekt. (ev. Doppelhäuser oder Reihenhäuser)


Sieghartskirchen ist ca. 15km westlich von Wien gelegen. Ca. 15-20 Min. Fahrzeit.


Die Liegenschaft teilt sich in 2 Grundstücke - gesamt ca. 2.415 m² Grundfläche.


Derzeit sind die Grundstücke mit einer befristeten Bausperre belegt.


Bei Teilung und Neuordnung beträgt die Mindestgröße 500 m² pro Grundstück.


Pro Grundstück können 3 Wohneinheiten geschaffen werden. Die Bebaubarkeit beträgt höchstens 30 %.


  • Im Flächenwidmungsplan ist für den Grundstücksbereich nach Rückinfo von Gemeinde (Bauamt, Sieghartskirchen) "kein Bebauungsplan" verordnet. Die Bebauung (inkl. Bebauungsdichte) richtet sich in ungeregeltem Bereich nach § 54 NÖ BO (Bauordnung) 2014. Bauklasse 2 ist in ungeregeltem Bauland nach Auskunft Bauamt Sieghartskirchen immer möglich.   (Anmerkung: Bauklasse 2 =  > 5 bis 8 Meter)

Das Grundstück wurde Ende 2020 gerodet und dabei wurde auch eine unbefestigte Auffahrt geschaffen.


Ein Teilungsplan müsste wohl neu gemacht werden.


 


KP: EUR 555.000,-


 


 



Lage

  • Ca. 15- 20 Min. westlich von Wien.
  • Bahnhof <5500m
  • Autobahnanschluss <9000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <8500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <9000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <9500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <9000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 229,81 Eur

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

Aurez Immobilien GmbH
Aurez Immobilien GmbH

Adresse
Auerspergstraße 7/211080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktMartin Wagner
Referenz ID297
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 511540439 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 03:50 Uhr