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Platz für 2 Kleingartenhäuser ++++++ UNVERBAUBARER FERNBLICK & RUHELAGE +++++++ Wunderschöne DOPPELPARZELLE in Waldrandlage +++++

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Pacht
Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 710545174
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Haus-Frau Immobilien
Haus-Frau Immobilien

Unternehmen


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KontaktAlexandra Sec

Objektstandort

3433 Königstetten, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    619 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Pacht€ 344,27
Maklerprovision: 4.461,74 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

 


Wenn Sie eine besondere Vorliebe für aussergewöhnliches Wohnen haben, kann ich Ihnen in wunderbarer Waldrandlage im Bezirk Tulln in 3433 Königstetten, ein großzügiges Baurechtsgrundstück in Hanglage mit unverbaubarem Fernblick, welches im Osten sogar mit einem kleinen Wäldchen begrenzt ist, anbieten.


Die kleine Anlage befindet sich auf dem Rosenhügel, der Ihnen im Allgemeinen den wunderbaren Rundumfernblick ins Tullnerfeld ermöglicht. Der angrenzende Biosphärenpark Wienerwald führt Sie zu langen Spaziergängen und Entspannung in absoluter Ruhe !


 


Das Baurecht ermöglicht Ihnen für wenig Geld den Traum vom Eigenheim - gerade in unsicheren Zeiten - sehr kostenengünstig zu erfüllen.


 


Die Doppelparzelle mit 219 m²und 400 m² ermöglicht Ihnen die Errichtung von 2 eigenständigen Kleingartenhäusern oder einem Doppelhaus mit 37 m² verbauter Fläche (Keller, EG und 1. Stock) pro Wohneinheit. Unter Gesamtausnutzung aber Einhaltung der NÖ Bauordnung (https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Bauordnung.html) sowie des NÖ Kleingartengesetzes (https://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/LgblNO/LRNI_2012115/LRNI_2012115.pdf) sind somit max. 204 m² Nutzflächeerzielbar.


 


Die günstige Monatspacht von derzeit EUR 344,27 sowie die (EINMALIGE)Ablöse beinhalten:


*   verbüchertes und unkündbares Baurecht bis 14.10.2119


*   2 x Aufschließung Grundstück


*   2 x Wasseranschluss


 


Die Restlaufzeit des Baurechtes und somit das UNKÜNDBARE verbücherte und vertraglich vereinbarte Nutzungsrecht beträgt ca. 95 Jahre.


 


Strom liegt an der Straße.


Gas und Kanal sind nicht vorhanden.


 


Ins Zentrum von Königstetten gelangen Sie in 10 Gehminuten durch Weingärten direkt zum Bus, der Sie nach Tulln zum Zug oder nach Wien bringt.
 


Sollten Sie gerade auf der Suche nach Entspannung in einzigartiger Lage für Sie und Ihre Familie sein, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermines, kontaktieren.


 


Es stehen noch weitere Angebote an diesem Standort in verschiedenen Preisklassen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich auch hiezu - vielleicht ist das passende Grundstück für Ihr NEUES ZUHAUSE dabei !!!!!


 


 


 


 


Alexandra Sec


0664 535 03 20


 


 


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Tulln


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <7000m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <7000m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <5000m
Post <2500m
Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Mietdauer: 95 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 344,27 Eur
  • Kaution/Investablöse: 19000
  • Mietpreis pro m²: 0,56 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Haus-Frau Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Ortsstrasse 13041 Hagenau
KontaktAlexandra Sec
Referenz ID6034/1268
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 710545174 | Zuletzt geändert: 21.02.2024, 11:45 Uhr

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