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Sonniges Baugrundstück in erhöhter Lage in Klosterneuburg

2.094
Kauf
Zuletzt geändert: 22.09.2021, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 412459846
Bild 1 von 12 - Stiftsblick

Marschall Immobilien GmbH
Marschall Immobilien GmbH

Telefon 1004315332030
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KontaktEva Marschall

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    2.094 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.195.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LAGE


Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Gasse in bester Wohnlage in Klosterneuburg. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unverbaubare Grünflächen, sowie Einfamilienhäuser.


 


BESCHREIBUNG


Die Liegenschaft steigt von der Straße Richtung Westen an, hat eine Gesamtgröße von ca. 2094 m2, die sich in ca. 984 m2 Bauland und 1110 m2 Grünland unterteilen.


Die Grundstücksbreite beträgt ca. 21,5 m.


Nach N/O bietet sich ein phantastischer Blick auf die Stiftskirche und in die weite Landschaft! 


Eine baubewilligte Planung für ein innovatives, extravagantes Einfamilienhaus ( ca. 355m2 Wnfl., 82,6m2 Terrassen und Pool ) mit 4 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich, Terrasse mit Pool und Doppelgarage liegt bereits vor, auch die Aufschließungskosten wurden vom Eigentümer bereits bezahlt.


Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze gibt es für den Nachbarn eine alte Servitutsvereinbarung, zum Gehen und Fahren auf 1 Meter Breite, aus dem Jahre 1937, die bislang laut Eigentümer nicht ausgeübt wurde!


 


INFRASTRUKTUR


Klosterneuburg bietet eine komplette städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, abwechslungsreichen Gastronomie- und Freizeitangeboten, sowie sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen.


Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Min. in die Wiener Innenstadt, auch der Flughafen ist sehr gut zu erreichen.


 


INFORMATION


Provision: 3% + 20% USt.



Lage

  • Grünruhelage mit Blick auf die Stiftskirche
  • U-Bahn <7500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <4000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <5000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m

Services zu dieser Immobilie


Anbieterdetails

Marschall Immobilien GmbH
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Adresse
Währinger Straße 2-41090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktEva Marschall
Faxnummer+43/1/533 20 30/30
Referenz ID2280
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 412459846 | Zuletzt geändert: 22.09.2021, 09:20 Uhr