Tulln: Betriebsbaugrundstücke langfristig zu mieten (Baurecht möglich)

Zur Vermietung gelangen die ca. 5.170 m² bzw. ca. 5.220 m² großen Grundstücke

• langfristig für mindestens 30 Jahre
• Gesamtfläche ca. 10.390 m²
• Teilflächen ab ca. 2.080 m²

Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem wachsenden Betriebsgebiet eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für

• Dienstleistungsbetriebe
• Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
• Logistikbetriebe
• KFZ-Wasch- & Pflegecenter
• Großhandel
• Lagermöglichkeiten jeglicher Art
• etc.

Miete:

• Monatsmiete (VB): EUR 0,80/m² bis EUR 1,20/m² (je nach Größe und Lage) zzgl. 20% USt;
• zzgl. Aufschließungsabgabe Gemeinde, Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom) sowie
• evtl. Kosten für die Zufahrtsstraße und Vermessungskosten

Vermittlungshonorar:

• Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
• Baurechtsvertrag: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agb abrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der B14 Klosterneuburger Straße direkt im "Betriebsgebiet SÜD-OST". Die Zufahrt zu der Liegenschaft erfolgt über die Gutenbergstraße. Die Liegenschaft ist an die S5 Stockerauer Schnellstraße (ca. 6,2 km) angeschlossen. Der Bahnhof Tulln ist ca. 1,9 km entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <2000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5500m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <3000m
Polizei <3000m