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Villengrundstück mit Wienblick!

2.760
Kauf
Zuletzt geändert: 25.01.2023, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 615131087
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RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004315128889
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KontaktAlexander Höchtl, akad. IM. univ

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    2.760 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.999.000
Maklerprovision: 71.964,00 EUR inkl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.760 m² großes Baugrundstück, wovon ca. 1.000 m² als Baugrund gewidmet sind. 


Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein baufälliges Einfamilienhaus sowie eine Gartenhütte, wodurch das Grundstück bereits voll erschlossen ist (Kanal, Wasser, Gas, Strom). Auf dem als Grünland gewidmeten Teil dürfen Sie unter anderem laut Angaben der Gemeinde einen Pool errichten. 


 


  • Bauklasse: 1 & 2 offene Bauweise
  • Maximale Bauhöhe zur Dachkante: 8 Meter
  • Erzielbare Wohnutzfläche: ca. 500 m² (Die angegebenen Fläche ist ohne Gewähr)
  • INFRASTRUKTUR: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
  • UMGEBUNG & LAGE: Der Ölberg gilt in Klosterneuburg als Luxuslage. Hierbei handelt es sich um die perfekte Kombination von Stadt und Land. Durch die erhöhte Lage genießen Sie den Blick ins Grüne, und dennoch sind Sie in nur 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. 

Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen!


Kaufpreis: EUR 1.999.000,-


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. ( EUR 81.000,- inkl. 20% USt.)


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

am Ölberg

Region: Klosterneuburg Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <2000m
Klinik <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Sofort

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Unternehmen


Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexander Höchtl, akad. IM. univ
Referenz ID52847
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willhaben-Code: 615131087 | Zuletzt geändert: 25.01.2023, 11:15 Uhr