Attraktives Grundstück im Süden Wiens | mit Planung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche717 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe
In ruhiger, grüner Wohnlage in Matzendorf steht dieses attraktive Grundstück mit Planung zum Verkauf.
Das Grundstück überzeugt durch seine ideale Größe, zwei Straßenzugänge, optimale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Lage im südlichen Einzugsgebiet von Wien - nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Leobersdorf entfernt.
Der Einreichplan sowie die dazugehörigen Bewilligungen werden vom Verkäufer übernommen und durchgeführt, was dem Käufer einen erheblichen Zeit- und Planungsvorteil bietet
Grundstücksdaten/ Flächenwidmung
- Grundstücksfläche: ca. 717 m²
- Straßenfront: ca. 22 m
- Widmung: Bauland - Wohngebiet
- Bebauungsdichte: 30% der Grundstücksfläche
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bauklasse: 7 m (Höhe)
- Zulässige Wohneinheiten: max. 2
- Derzeitiger Status: unbebaut
- aufgeschlossenes Baugrundstück
Mögliches Konzept
- Bebauung: zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
- Bebaubare Fläche: ca. 215 m²
- Gartenfläch: ca. 502 m²
- Jede Einheit: Erd- & Obergeschoss, Eigengarten, Terrasse, 2 Stellplätze
- mit Einreichplan und Bewilligung
Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt erforderlich.
Wichtig:
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Anfragen:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die A2 Südautobahn erreicht man Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten, Wien in rund 45 Minuten.
Region: Bad Fischau / Wiener Neustadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <9000m
Klinik <10000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9500m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3000m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 347,28 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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