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Ruhig gelegenes, etwa 645 m² umfassendes Baugrundstück nahe Wiener Neustadt

645
Kauf
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 626228950
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Unternehmen


Telefon 0800665560
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KontaktMcMakler Team Österreich

Objektstandort

2493 Lichtenwörth, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    645 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.750
Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1048904

Umgeben von traumhaften Weiten bietet dieses Baugrundstück im idyllischen Lichtenwörth eine gute Anbindung an das etwa 6 km entfernte Wiener Neustadt. Das hier zum Verkauf kommende Grundstück ist das größte von 3 Teilgrundstücken, welches etwa 645 m² umfasst und sich ideal für die Realisierung eines Traumhauses eignet. Auch die beiden anderen Grundstücke stehen zum Verkauf. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufes.

Das teilerschlossene Bauland liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist zu 35 Prozent bebaubar, der Bebauungsplan gibt hierbei die Bauklasse II vor. Pro Wohneinheit sind dabei 2 Pkw-Stellplätze zulässig. Die Aufschließungskosten von ca. 14.300 EUR trägt der Käufer. Die Vermessungsurkunde liegt vor.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und legen Sie den Grundstein für ein harmonisches Familienleben im ländlichen Umland von Wien.



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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Lage

Das Grundstück besticht durch seine familienfreundliche, idyllische Lage in der niederösterreichischen Marktgemeinde Lichtenwörth. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, die direkt hinter dem Grundstück zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, wohnen Sie oder Ihre Mieter hier ruhig und beschaulich, ohne dabei auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.



In Lichtenwörth selbst sind neben dem örtlichen Gemeindeamt, einem Lebensmittelgeschäft und einer Bank diverse Heurigen, Cafés und Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Mittelschule angesiedelt. Eine Vielzahl an weiteren Geschäften finden Sie sowohl in der ca. 10 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Eggendorf wie in der gleich weit entfernten Wiener Neustadt.



Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 700 m entfernt, während der 4,5 km entfernte Bahnhof "Obereggendorf” eine ca. 5-minütige Verbindung nach Wiener Neustadt und eine ca. 45-minütige Verbindung nach Wien ermöglicht. Optimale Anbindung an das Straßennetz ist zudem über die Pöttschinger Straße B53 und die Leitha Straße B60 gegeben, die in komfortabler Reichweite verlaufen.

Ausstattung

+ Gst-Nr. 3643/2

+ Bauland Wohngebiet

+ 35 % bebaubar

+ Bauklasse II

+ 2 PKW pro Wohneinheit

+ Aufschließungskosten ca. 14.300 EUR

+ Ruhige Lage

+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 0
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 350 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMcMakler Team Österreich
Referenz IDOLIN202212021600517f1037f608
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willhaben-Code: 626228950 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 16:15 Uhr