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Bauträger aufgepasst: Sonniges Baugrundstück 1Km von der Salzburger Landesgrenze entfernt (Feldkirchen) - 30Km nach Salzburg Stadt

2.425
Kauf
Zuletzt geändert: 15.09.2022, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 594077914
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cubuzz GmbH
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KontaktGerhard Haider

Objektstandort

5152 Dorfbeuern, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    2.425 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 299.800
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 2425m2 in der Gemeinde Feldkirchen bei Mattighofen. Vom Grundstück sind es 1000 Meter bis in das Bundesland Salzburg.
Aktuell gibt es keinen Bebauungsplan, es liegt jedoch ein Entwurf vor, wo 8 Objekte mittels Grundstücksteilung geplant wurden (3 Reihenhäuser, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus).

Südliche Ausrichtung, in der oberösterreichischen Gemeinde Feldkirchen, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau (1 Kilometer).

Eckdaten:
- Widmung: Dorfgebiet
- Kein Bebauungsplan
- Größe: 2.425m2
- Laut Auskunft der Straßenmeisterei´ist ein Mindestabstand von 1,5m zur Grundgrenze bzw. ca. 4,30m zur Fahrbangrenze einzuhalten.
- Bezugsrecht für Wasser für ein Einfamilienhaus vorhanden, bei dichterer Bebauung ist ein Brunnen zu errichten
- Strom ist am Grundstück vorhanden
- Kanal läuft direkt am Grundstück vorbei
- Knapp 30Km nach Salzburg

Am Grundstück befindet sich ein altes Zeughaus der Feuerwehr.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Bus (250m) oder Bahn (ca.10km)

Es wird darauf hingewiesen, dass auf Grund der Bodenbeschaffenheit mit Mehrkosten bei der Fundierung zu rechnen ist (Ein Angebot liegt uns vor)

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Ein Bodengutachten liegt vor und kann gerne übermittelt werden.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!






Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:


Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)



. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,)

Lage

Die Gemeinde Feldkirchen mit ihren knapp 2000 Einwohner liegt im wunderschönen Innviertel im Bezirk Braunau. Die Landesgrenze ist nur rund 1000 Meter entfernt.
An Infrastruktur sind in der Gemeinde vorhanden: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bank, Gaststätten, Sporteinrichtungen, etc..


Flächen

  • Gesamtfläche: 2425,00 m²

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 124,00 Eur
  • Provisionsfrei

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

cubuzz GmbH
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Adresse
Köstendorfer Landesstrasse 65163 Mattsee
KontaktGerhard Haider
Referenz ID352416
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willhaben-Code: 594077914 | Zuletzt geändert: 15.09.2022, 11:45 Uhr