Grundstück mit Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Seekirchen

Im Zentrum von Seekirchen, direkt am Rupertusplatz, befindet sich dieses Grundstück mit den besten Voraussetzungen für Ihre moderne, nachhaltige Investition.

Variante 1:

Modernisierung und Erweiterung des aktuellen Bestandes:

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Gebäude mit Erdgeschoß und Obergeschoß aus dem Jahr 1960, welches laufend in Schuss gehalten wurde. Dennoch sind Modernisierungen nötig.

Im Erdgeschoß (ca. 190qm NF) befindet sich ein bis Juni 2026 vermietetes Schuh- und Modegeschäft, sowie eine kleine Wohneinheit. Das Obergeschoß besteht aus einer sehr großzügigen ca. 180qm großen Wohnung (5 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, 1 WC, 1 Bad, große Diele, großzügige Terrasse)

Ein Nebengebäude (ca. 50qm NF) enthält 1 WC, 1 Waschraum, Heizraum (derzeit Gas), Lagerräume.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein ca. 600qm großer, derzeit unbebauter Garten (Bauland)

Durch die Parameter (sh. unten) ist eine großzügige Erweiterung des aktuellen Bestands möglich, entweder durch Aufstockung und/oder durch zusätzliche Baukörper.

Variante 2:

Neubau eines Wohn- und Geschäftskomplexes unter folgenden Rahmenbedingungen:

Grundfläche: 1185qm (aktuelle Mappendarstellung von 2023 vorhanden)

GFZ: 1,0 (in begründeten Ausnahmefällen bis zu 1,2)

Traufhöhe: 15,50m

3-4 Geschoße plus ausbaubares Dachgeschoß

Diese Parameter wurden einem gerichtlich beeideten Sachverständigen vom Bauamt der Gemeinde Seekirchen bestätigt.

Kontakt:

Bei Interesse melden Sie sich bitte unter:

Mail: immo.seekirchen@gmail.com

Tel: +43 650 4544 219

Telefonzeiten: Mo-Fr 18-20 Uhr; Sa 10-13 Uhr

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Keine Makler!

Wir rufen verlässlich zurück, falls Sie uns nicht erreichen.

Mitten im Zentrum von Seekirchen, ruhige Lage am Rupertusplatz.

Beste Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Bahnhof, Ärzte, Gasthäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.