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Altenmarkt im Pongau: Gewerbegrundstück ca. 8.800 m² im Gewerbegebiet Nord zu mieten

8.800
Pacht
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1029768729
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Objektstandort

5541 Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gewerbegrundstück
  • Grundfläche
    8.800 m²
  • Besitzform
    Pacht

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:


Das nahezu rechteckige, ebene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 8.800 m² und befindet sich im zukünftigen Gewerbegebiet Nord, erreichbar über die B320 Ennstal-Straße sowie die B163 Wagrainer Straße. Die Zufahrt zum Grundstück selbst erfolgt über die im Bau befindliche Aufschließungsstraße. Eine Teilung des Grundstücks ist in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich.


Gewerbegebiet Nord:


Aktuell entsteht im Bereich der Auf- und Abfahrten zwischen der B320 Ennstal-Straße und der B163 Wagrainer Straße ein Kreisverkehr samt Linksabbiegestreifen, um die neuen Gewerbegrundstücke aufschließen zu können. Auf insgesamt rund zehn Hektar westlich und östlich der B163 sollen sich hier in den nächsten Jahren Betriebe ansiedeln. Im Jahr 2026 sollen dann der Umbau und die Modernisierung des Bahnhofs in Altenmarkt erfolgen. Geplant ist die Errichtung einer neuen Bahnhaltestelle samt Erweiterung der Park and Ride Anlage sowie eine Bushaltestelle.


Nutzungsmöglichkeiten:


Auf Grund der guten Lage und Widmung eignen sich diese Liegenschaften insbesondere für


  • Logistik-Unternehmen
  • Lager-/Abstellflächen
  • Betriebsansiedlung
  • Office-Park / Business-Center
  • sonstige gewerbliche Nutzung
  • oder ähnliches

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen oder gesellschaftsrechtliche Verbindungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Es gelten die AGB der Side Immobilien Gruppe, die unter www.side-immobilien.at/agbabrufbar sind. Side Immobilien Gruppe verarbeitet personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Mehr Informationen unter www.side-immobilien.at/datenschutz



Lage

Altenmarkt ist eine Marktgemeinde mit 4.691 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) in der Region Pongau im Bundesland Salzburg. Die Gemeinde liegt im Herzen der Salzburger Alpen und ist daher ein beliebtes Reiseziel für Sommer- und Winteraktivitäten. Altenmarkt ist auch Teil des Skiverbunds Ski amadé, einem der größten Skigebiete Österreichs, das Skifahrern und Snowboardern eine Vielzahl von Pisten und Liften bietet. Die Wirtschaft ist breit gefächert, mit dem größten Anteil an Fremdenverkehr, weiters Industrie, Landwirtschaft und Handel. Über die Voll-Anschlussstelle der nah gelegenen A10 Tauernautobahn erreicht man die Stadt Salzburg in ca. 1 Stunde (ca. 85 km) und die Stadt Villach in ca. 1,5 Stunden (ca. 140 km). Im Ortszentrum zweigt die B163 Wagrainer Straße nach Westen nach St. Johann im Pongau ab. Durch das Gemeindegebiet verläuft auch die B99 Katschberg Straße, welche eine wichtige Verbindung zwischen dem Lungau in Salzburg und dem oberen Murtal in Kärnten darstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 60/14/Eingang Rochusgasse21030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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willhaben-Code: 1029768729 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 20:35 Uhr

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