SONNE UND AUSBLICK: Schönes Grundstück mit hoher Baudichte - Laßnitzhöhe!

Sie suchen ein sonniges Grundstück mit guter Infrastruktur, um Ihren Traum vom Eigenheim oder Ihr Projekt endlich wahr werden zu lassen? Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Baugrund zum Spitzenpreis von EUR 133.000,- zu erwerben! 

In sonniger Südwest-Hanglage in der begehrten Gemeinde Lassnitzhöhe, mit einer Gesamtfläche von 836 m² und einem Anteil von 1/12 an der kürzlich asphaltierten Zufahrtsstraße (Gesamtfläche 1204 m²), bietet dieses Grundstück zahlreiche Vorzüge.

**Eckdaten des Grundstücks:**

- **Baudichte:** 0,2-0,8
- **Nutzung:** Bauland - Wohnen Allgemein (WA)
- **Anschlüsse:** Alle notwendigen Anschlüsse (Kanal, Wasser, Strom) sind an den Grundstücksgrenzen vorhanden.
- **Zufahrtsmöglichkeiten:** Zusätzlich zur asphaltierten Zufahrt besteht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit über einen Servitutsweg.
- **Bodengutachten:** Bereits vorhanden.
- **Grundverkehrsgesetz:** Lassnitzhöhe ist keine Vorbehaltsgemeinde gemäß §14 Stmk. Grundverkehrsgesetz.
- **Bebauungsplan:** Vorhanden.
- **Infrastruktur:** Hervorragend! 
  - Nächste Bushaltestelle: ca. 500 m entfernt mit Direktverbindung zum Jakominiplatz, Graz.
  - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa): Nur 700 m entfernt.
  - Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich in der Nähe.

Dieses Grundstück vereint Natur und urbanes Leben auf perfekte Weise und bietet Ihnen eine idealen Ort für Ihren Traum vom Eigenheim.

**Interesse geweckt?**

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Liegenschaft zu. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter:

**E-Mail:** office@immotektur.at  
**Telefon:** 0660 6363464  

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.