Landwirtschafts-Lager mit Hallengebäude. - 10 Minuten vor Graz. - Über 3.300 m² Grundfläche.

Dieses Grundstück mit Lagerhalle befindet sich nur rund 10 Minuten von Graz entfernt.
Die Fläche kann als Abstellfläche für diverse landwirtschaftliche Materialien und Güter genutzt werden.

Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:

• Gute Erreichbarkeit - Stadtbeginn Graz und Autobahn-Auffahrt in 10 Min.
• Großzügige Liegenschaft mit über 3.300 m²
• Bestehende Lagerhalle mit ca. 250 m² Bruttofläche.
• Langfristiges Potential.
• Kleines "Kellerstöckl" inklusive
• Angrenzendes Wohnbau-Grundstück auf Wunsch zusätzlich.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft umfasst rund 3.310 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch.
Auf dieser befindet sich eine ältere Lagerhalle mit Abmessungen von rund 25 x 10 Meter, somit ergeben sich rund 250 m² verbaute Bruttogeschoßfläche.
Weiters ist ein kleines Kellerstöckl vorhanden.

Auf der Liegenschaft ist mittels Bescheides ein Lagerplatz für landwirtschaftliche Güter genehmigt.
Die aktuelle Widmung der Liegenschaft ist Freiland / Grünland. (Kein Bauland).

Wesentliche Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - befinden sich nahe dem Grundstück.

 

ZUSÄTZLICHES WOHNBAU-GRUNDSTÜCK.

Auf Wunsch kann ein direkt angrenzendes Wohnbau-Grundstück zusätzlich erworben werden.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von weiteren rund 910 m².
Hierbei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Wohnen Rein (WR)".
Die Bebauungsdichte beträgt bis zu maximal 0,3 - dies ergibt bis zu rund 270 m² mögliche Bruttogeschoßfläche mit Wohnnutzung.

Der Kaufpreis für das Grundstück zusätzlich beträgt EUR 130.000,-.
Somit in Summe EUR 500.000,-

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. 

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

Der Grund befindet sich in Hönigtal, nur 10 Minuten von der Stadtgrenze zu Graz entfernt.

Die nächstgelegene Auffahrt auf die Autobahn A2 bei Laßnitzhöhe ist ebenfalls in 10 Fahrminuten gut erreichbar.



INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.

Das Zentrum von Kainbach ist nur ca. 1,5 Km entfernt und

Hier befinden sich einige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vor allem eine Tankstelle und ein Nahversorger.



Weitere Einrichtungen befinden sich im Zentrum Laßnitzhöhe, ca. 5 Minuten entfernt.

In der Landeshauptstadt Graz gibt es alle weiteren Einrichtungen, Geschäfte und Dienstleister.

Der Beginn der Landeshauptstadt ist in 10 Minuten gut erreichbar.





VERKEHRSANBINDUNG:

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, besonders die naheliegende Autobahn-Auffahrt auf die A2 bei Laßnitzhöhe ist hervorzuheben.

Diese ist - gleich wie die Stadtgrenze zu Graz - rund 10 Minuten entfernt.

Wien ist so mit dem KFZ in rund 1h 45 Minuten erreichbar.



Die nächste regionale Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, eine weitere Haltestelle einer zweiten Linie rund 1 Km.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Universität <5500m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <5000m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <5000m
Polizei <3500m
Post <3000m