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Sonniges Baugrundstück in einer Privatstrasse in Gralla sichern! Wenn Bauen, dann in dieser familienfreundlichen Gemeinde!

721
Kauf
Zuletzt geändert: 11.06.2024, 13:45 Uhr | willhaben-Code: 733864035
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ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer
ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer

Unternehmen


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KontaktGudrun Trummer

Objektstandort

8431 Gralla, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    721 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 144.200

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN & DOCH ZENTRAL
Mit diesen Grundstücken in Gralla haben Sie die besten Voraussetzungen dafür!
Die 6 Baugrundstücke, eines davon für ein Minihaus, liegen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem ehemaligen Sportplatz in Gralla und sind über eine 6 Meter breite Privatstrasse , (davon 4 Meter asphaltiert ) erschlossen. Das garantiert ein WOHNEN in optimaler Grünruhelage bei bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE
Vier Grundstücke ( 471/3, 471/5, 464/2, 463/1 ) wurden zu 6 Baugrundstücken umgewidmet und werden im Zuge der Erschließung an das öffentliche Wegenetz sowie an das Versorge- und Entsorge-Netz angeschlossen.
Anschlüsse für Strom (Leerverrohrung), Kanal und Wasser finden sich dadurch an den jeweiligen einzelnen Grundstücksgrenzen. Der Privatstraßenanteil wird jedem Grundstück noch zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Somit erhöht der Privatstraßenanteil NOCH die jeweils einzelnen Grundstücksflächen. Die Privatstrasse wird befestigt und geschottert. Fertigstellungsarbeiten wie Bankett, Asphaltierung und Straßenbeleuchtung werden von der Gemeinde Gralla vorgenommen.

SONSTIGES
Die Grundstücke können einzeln oder als Gesamtprojekt erworben werden.
Widmung: Wohnen Allgemein
Bebauungsdichte: WA 0,2-0,4
Die Bebauungsweise kann offen oder gekuppelt über Nebengebäuden/Garagen erfolgen. Die zulässige Geschoßanzahl wurde mit max. 2 Geschossen festgelegt, die eine Gesamthöhe von 8,50 Meter nicht überschreiten dürfen. Unterirdische Geschosse sind von dieser Bestimmung ausgenommen. Als Dachform für alle Wohngebäuden sind ausschließlich nur Sattel-und Walmdächer genehmigt, jedoch sind Flach-,Pult-und Satteldächer für untergeordnete Baukörper und Nebengebäuden zulässig. Carports, die zu 50 % verschlossen sind sowie Nebengebäude bis 40m² zählen zur Bebauungsdichte und lassen Spielraum hinsichtlich der Bebauung, die auch eine südliche Ausrichtung der Häuser gewährleistet.

PROVISIONSFREI - DER KAUFPREIS BEZIEHT SICH AUF DAS GRUNDSTÜCK MIT 721m² - Gst.Nr. 464/5

Lage

FLEXIBILITÄT AUFGRUND OPTIMALER VERKEHRSANBINDUNG
Ein langer Arbeitsweg kann in der heutigen Zeit nicht nur kostspielig, sondern auch mühselig sein. Egal, ob Sie mit dem Zug, Bus oder mit dem Auto reisen, mit der optimalen Lage der Grundstücke lässt sich viel Stress vermeiden. So erreichen Sie den Autobahnzubringer Gralla/Leibnitz und den Bahnhof in Kaindorf in nur wenigen Autominuten, sowie auch die Bezirkshauptstadt Leibnitz, mit all seinen Annehmlichkeiten. Weiters trennen Sie nur 25 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz. Eine in 200 Meter entfernte Bushaltestelle bringt sie nach Graz und Leibnitz sowie in die angrenzenden Gemeinden. Ideal für Pendler und Schüler!

INFRASTRUKTUR/UMGEBUNG
Die Gemeinde bietet beste Infrastruktur. Der Ganztagskindergarten inkl. Kinderkrippe sowie die Musikschule und die Volkschule sind fußläufig erreichbar. Weiters befindet sich im Umkreis von 2,5-6 km das BG/BRG Leibnitz und die HTL Kaindorf. Der Ort Gralla überzeugt darüber hinaus mit einem starken Vereinsleben. Eine Mehrzweckhalle dient als Multifunktionshalle und sorgt für vielen Events. Ein Hausarzt, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar wie auch Nahversorger und Einkaufszentren. Dank der unmittelbaren Nähe zur südsteirischen Weinstraße sind auch den Ausflugszielen keine Grenzen gesetzt.
Mit einem Wort " QUALITY OF LIFE "

ENTFERNUNGEN:
MOBILITÄT:
> 200 Meter Bushaltestelle
> 2,5 km Bahnhof Kaindorf
> 2,8 km Autobahnzubringer

SCHULEN:
> 700 Meter VS, Mehrzweckhalle
> 800 Meter Musikschule, Kindergarten/Kinderkrippe
> 2,7 km HTL Kaindorf
> 6 km BG/BRG und NM Leibnitz
> 25 km BAfEP und HLW Mureck

SONSTIGES:
> 700 Meter- 1,5 km Cafés
> 200 Meter Hausarzt mit Hausapotheke
> 1,6 km Apotheke
> 1 km Tankstelle
> 2 km Einkaufszentrum " Gralla Shopping"
> 3,6 km Einkaufszentrum Weinland und Fachmarktzentrum Leibnitz
> 5,8 km Hauptplatz Leibnitz
> 28 km SC Seiersberg
> 29 km Graz Webling

Sonstiges

KG 66154 Obergralla:
6 teilerschlossene Baugrundstücke mit folgenden Größen stehen zum Verkauf:
Baugrundstück mit 740 m²: EUR 148.000,- Gst.Nr. 464/2
Baugrundstück mit 479 m²: EUR 95.800,- Gst.Nr. 464/3
Baugrundstück mit 704 m²: EUR 140.800- Gst.Nr. 464/4
Baugrundstück mit 721 m²: EUR 144.200- GstNr. 464/5
Baugrundstück mit 717 m²: EUR 143.400,- Gst.Nr. 464/6
Baugrundstück mit 706 m²: EUR 141.200 Gst.Nr. 464/7

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

ESS Real Estate GmbH Gerhard Trummer
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Adresse
Philipsstraße 338403 Lebring
KontaktGudrun Trummer
Referenz IDPGM Gralla 1 (1/214)
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willhaben-Code: 733864035 | Zuletzt geändert: 11.06.2024, 13:45 Uhr

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