Perfektes Grundstück direkt an der Skipiste

5.000
Kauf
Kaufpreis€ 600.000
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Perfektes Grundstück direkt an der Skipiste

5.000
Kauf
Zuletzt geändert: 15.09.2020, 12:47 Uhr | willhaben-Code: 320933561
Bild 1 von 50 - Anwesen Sommer

Genusswohnwelt Immobilien GmbH
Genusswohnwelt Immobilien GmbH

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KontaktJosef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder

Objektstandort

8953 Donnersbachwald, Liezen, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    5.000 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Objektbeschreibung

WER MÖCHTE SEIN PROJEKT DIREKT AN DER SKIPISTE VERWIRKLICHEN?

Wichtiger Hinweis: Es darf hier nur ein Hotel gebaut werden - keine Chalets - kein Apartmentabverkauf!

Hier kann ich Ihnen ein Grundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 5000 m² zum Verkauf anbieten!
Sollten Ihnen 5000 m² zu wenig sein, besteht die Möglichkeit auch etwas mehr Grund zu erwerben.
Die Lage ist einzigartig - direkt an der Skipiste.
Das Kaufobjekt bietet ideale Voraussetzungen für ein Projekt zur Vermietung. Eine teilweise Projektplanung wurde bereits aufgestellt und könnte käuflich erworben werden.
Ob Appartements, Seminarräume, Wellnessbereich, Restaurants, Bars, Tiefgaragenplätze ... der Altbestand wäre ideal hiefür dies umzusetzen und könnte auch großzügig erweitert werden.

Die Riesneralm hat sich, dank kluger und weitsichtiger Planung, Sommer wie Winter zu einem, ja man kann sagen, nach wie vor GEHEIMTIPP entwickelt. Was Tourismuszahlen und laufende Auszeichnungen eindrucksvoll unter Beweis stellen:

* Internationales und steirisches Pistengütesiegel (internationales: bis 2019; steirisches: bereits 4x)
* Innovationspreis - Ideen & Umsetzung Gipfelbad anno dazumal (2016)
* Innovationspreis - Beste Kinderangebote (2016)
* Aufsteiger des Jahres 2016 Österreich (2016)
* Beste Sommer-Bergbahn Österreichs (2014, 2016)
* Beschneiungstrophy (2015)
* Beste Events (2015)
* Seilbahner des Jahres für den Geschäftsführer Erwin Petz (2012)
* Steirischer Tourismusinnovationspreis für den "tierHOLZpark (2009)
* und, und, und

Das alles wird in Donnersbachwald als Ansporn genommen noch besser zu werden. Als Nächstes stehen bereits an: ein weiterer Ausbau der Lift- und Pistenanlagen, ein neuer Indoorkassenbereich mit digitalen Innovationen, der Neubau eines Sportfachgeschäfts unmittelbar neben der Talstation sowie qualitative und quantitative Erweiterungen von Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben in Donnersbachwald.

Herrscht auf und um die Rieseralm selbst das pure Leben, so geht es im Donnersbachtal etwas beschaulicher zu. Das Tal blieb bis heute von Verschandelungen verschont und hat sich weitestgehend seine Ursprünglichkeit bewahrt, ohne dabei auf eine touristische Infrastruktur verzichten zu müssen, wie sie in großen Tourismusdestinationen gegeben ist. Naturgenießer und alle, die´s ein bisserl gemächlicher angehen, kommen hier zu allen Jahreszeiten voll auf ihre Rechnung.

Das Donnersbachtal ist Teil der Tourismusregion Grimming - Donnersbachtal und diese wiederum eine der sieben Destinationen des Tourismus Hotspots Schladming - Dachstein. Die Donnersbachtaler schließen sich aber nicht dem Mainstream an, sondern gehen bewusst einen eigenständigen Weg, der gekennzeichnet ist durch einen wertschätzenden Umgang mit den fantastischen Naturlandschaften, den Eigenheiten der Menschen und ihren kulturellen Wurzeln.

Das zu errichtende Projekt soll sich zum einen in die bestehenden Strukturen harmonisch einfügen; zum anderen soll es aber auch die sehr erfolgreichen Strategien mittragen und so eine sinnvolle Ergänzung und Erweiterung für das Tal und für die Region darstellen.

Durch die natürlichen Bebauungsgrenzen und die Topografie des Ortes mit relativ wenig Bauland ist auch in Zukunft sichergestellt, dass nicht eine Vielzahl neuer Hotelbetriebe entsteht, die wiederum einen ungesunden Wettbewerb nach sich zieht.

FAKTEN UND DATEN

Grundstück: Freiland, welches gerade in Bauland umgewidmet wird
Lage: unmittelbar an der Skipiste der Riesneralm
Nutzfläche: ca 5.000 m² (je nach Projekt könnte auch etwas mehr erworben werden)
Geländeform: teils eben, teils Hanglage
Bebauungsdichte: 0,30 - 0,60
Verwertung: Verkauf

Kaufpreis: Der Kaufpreis richtet sich nach dem Gesamtkonzept. Der Wert des Grundstückes, gemessen an der Lage und den örtlichen Verkaufspreisen, liegt derzeit bei EUR 120,00/m².


OUTDOORAKTIVITÄTEN IN DER REGION

IM WINTER

im Skigebiet Riesneralm

* 32 Pistenkilometer (20 km leicht, 9 km mittel, 3 km schwer)
* 1. österreichische Kinderskischaukel mit Skischulzentrum
* Skischule Magic Snow (international ausgezeichnet mit 5 Sternen) mit Privatunterricht,
Individualtraining oder Technikverbesserung in den Sportarten Ski und Snowboard (über 40
Skilehrer)
* Alpine Base Schulungs- & Trainingszentrum mit permanenter Rennstrecke
* Cross-Ride-Track - Steilkurvenbahn
* Tourengehen im freien Gelände mit direkter Anbindung an das Skigebiet und ins weitreiche Tal von
Donnersbachwald (114 km² Gemeindefläche)
* Skihütten, Bergrestaurants, Après-Ski-Bars
* Winterwandern mit und ohne Schneeschuhe
* Langlaufen (18 km Loipen) direkt vom Hotel weg und Höhenloipe auf der Planneralm
* Naturrodelbahn
* Außerdem: Eisstockschießen, Pferdekutschenfahrten, und, und, und.

IM FRÜHLING - SOMMER - HERBST

auf der Riesneralm

* E-Enduro Bike Park
* Gipfelbad anno dazumal
* Gipfel-Barfuss-Weg
* HochSEEsitz
* tierHOLZpark
* UNIVERSUM - Sonderausstellung
* Kräuterlehrpfad
* Paragleiten
Darüber hinaus ist die Riesneralm Anbieter über die "Sommercard" Schladming Dachstein. (Mit der Sommercard können Gäste über 100 Attraktionen in der gesamten Region gratis benützen. Jeder
Nächtigungsbetrieb kann Mitglied werden.)

im Ort Donnersbachwald

* 150 km Spazier- und Wanderwege in einer unberührten Bergwelt (bis 2.340m Seehöhe) und
Naturlandschaft mit glasklaren
Bergseen, artenreichen Bergwiesen und Wäldern
* Leichte Wanderungen zu bewirtschafteten Almen auf 1600m Seehöhe oder zur historischen
"Glattjochkapelle"
* Badesee in Donnersbachwald (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)
* Anspannen und Loslassen beim Bogenschießen am Schauppenhof (1,5km) und auf der Planneralm
* Tennisplätze (in unmittelbarer Nähe des künftigen Hotelstandorts)
* Fischen im Freizeitsee oder im Donnersbach
* Mountainbikerouten in verschiedenen Schwierigkeitsgraden

in der Region Grimming-Donnersbachtal

* Ausflüge zu historischen Stätten in der unmittelbaren Umgebung wie den Überresten der
Ägydiuskirche in Donnersbach, Ruine Wolkenstein in Wörschach, Schloss Trautenfels oder dem
Kapuzinerkloster in Irdning
* Baden im wärmsten Alpenmoorsee - Puttersee in Aigen im Ennstal
* Golfen in Pichlarn, Schladming, Bad Aussee und Windischgarsten (alle Plätze sind in 20 bis 50
Autominuten erreichbar)
* Außerdem: Tennis, Reiten, Fischen, Mountainbiken, Pit-Pat, Wünschelrutenwandern, und, und, und.


SPEZIELL FÜR KINDER UND FAMILIEN

Auf der Riesneralm

* Kinderskigebiet mit eigener Skischule und 5ha Pistenfläche
* E-Enduro Bike Park
* tierHOLZpark
* Kinderschatzsuche
* HochSEEsitz
* Sonderausstellung UNIVERSUM

In der Region

* Geschichtenfestival

Für mehr Informationen besuchen sie bitte

https://www.riesneralm.at/
https://www.schladming-dachstein.at/de/grimming-donnersbachtal
http://www.machtsinn.at/
https://www.schladming-dachstein.at/

Lage

Donnersbachwald

Lage Der Ort Donnersbachwald liegt auf 960m Seehöhe nahe dem Talschluss des Donnersbachtals.
Das Tal selbst liegt in der Obersteiermark, inmitten der Niederen Tauern. Es handelt sich hier
um ein klassisches, höher gelegenes inneralpines Seitental.

Einwohner 320

Entfernung Autobahnen Liezen 32km (A9 Pyhrnautobahn); Altenmarkt 76km (A10 Tauernautobahn)
Entfernung Flughäfen Linz 140km; Salzburg 142km; Graz163 km; Klagenfurt 236km; Wien 280km

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Anbieterdetails

Genusswohnwelt Immobilien GmbH
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Adresse
Moosbrunnweg 1/5.68042 Graz
KontaktJosef Fasching, CEO, Immobilientreuhänder
Referenz ID10550 (1/550)
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 320933561 | Zuletzt geändert: 15.09.2020, 12:47 Uhr