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Objektinformation

Objekttyp
Grundstück 
Grundfläche
545 m²
Besitzform
Kauf 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im Wiener Bezirk Simmering!


Die Lage besticht vor allem durch die Nähe zur Autobahnauffahrt S1 und A4 bzw. die Nähe zum Flughafen. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in Kürze zur U3 Simmering.


Auf der ca. 545qm großen Liegenschaft können nach unverbindlicher Schätzung ca. 800qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden.
 


Die Lage:
In den 1990er-Jahren wurde am Ostrand Wiens das Stadterweiterungsgebiet Leberberg errichtet. Als zentrale Elemente wurden, unter Berücksichtigung alter Parzellierungen und Wege, die beiden Parkanlagen Stadtpark Leberberg (Größe: rund 26.000 Quadratmeter) und Hofgartel (Größe: rund 20.000 Quadratmeter) gestaltet. Der im Stadtpark befindliche Teich wird von Regenwasser der umliegenden Hausdächer gespeist. Der Grünzug am Westrand des neuen Stadtteiles wird vom Forstbetrieb verwaltet.
 


Kaufpreis:
800.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.



Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. 


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


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Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


Bauträger aufgepasst! ca. 800qm WNFL zzgl. Freiflächen! bis zu 21 Wohneinheiten möglich!



Lage

  • Region: Kaiserebersdorf, Schwechat, EKZ Leberberger, Flughafen, Autbahnanbindung zur A4 oder S1
  • U-Bahn <4500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Flughafen <8500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <6500m
  • Höhere Schule <7000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m
  • Arzt <5500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <8500m
  • Kaiserebersdorf, Schwechat, EKZ Leberberger, Flughafen, Autbahnanbindung zur A4 oder S1!!
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Objektstandort

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