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Objektinformation

Objekttyp
Baugrundstück 
Grundfläche
288 m²
Besitzform
Kauf 

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihre Chance auf ihr Traum-Kleingartenhaus in absoluter Ruhelage in Altmannsdorf!

Der Traum vom Einfamilienhaus mit wunderschönem, sonnigen Garten und ausgezeichneter Verkehrsanbindung wird jetzt wahr!

288m2 großes Eigengrund-Grundstück im KGV Am Anger - nach Süden ausgericht

Widmung: "Kleingarten für ganzjähriges Wohnen". Aufgrund dieser Widmung kann ein Haus (Keller, EG und OG) mit bis zu rund 180 m2 Bruttonutzfläche errichtet werden. Wenn Sie Ihr Eigenheim mit einer Dachterrasse ausstatten, dann erhalten Sie einen traumhaften Ausblick über die grüne Nachbarschaft.

Das Grundstück weist eine OPTIMALE Konfiguration für Ihren Hausbau auf - Länge: ca. 31 Meter, Breite ca 7,5 Meter.
Der nur für Vereinsmitglieder benutzbare Vereinsparkplatz liegt in 1 Minute Gehweite (Parkplatzmiete pro Jahr: ca EUR 55)

Die jährlichen Fixkosten (Schneeräumung, Instandhaltung Strom für Gemeinschaftsflächen, Grundsteuer, Müll, u.ä.) belaufen sich auf rund EUR 500,-.

Das auf dem Grundstück befindliche kleine Holzhaus (OHNE HEIZUNG!) mit Fundament ist mit geringem Aufwand zu entfernen.

Durch die Nähe zur den Buslinien 16A, 62A und 64A haben Sie eine rasche und direkte Anbindung zur U-Bahnlinie U6 und zur S-Bahn Liesing oder Hetzendorf.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Auffahrt zur A23/Altmannsdorf und in rund 15 Minuten in die Innenstadt.

Richtpreis: EUR 229.000,-

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Objektstandort

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