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Objektinformation

Objekttyp
Grundstück 
Grundfläche
807 m²
Besitzform
Kauf 

Objektbeschreibung

Allgemeine Information


Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 807 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das ebene Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 13 m breit und ca. 63 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignetDer Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. 


Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung


Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 807 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen:


W                                Bauland Wohngebiet


I                                  Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m


Ogk                            offene oder gekuppelte Bauweise


200 m²                        Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich


5.00                            Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront


G                                gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen


Verkehrsanbindung und Infrastruktur


Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle "Hofwiesengasse") erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle "Siedlung Rosenhügel") fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca.  25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein.


Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter 0664/88 73 99 35 oder zur Verfügung.
Immobilien Funk. success in real estate


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Rosenhügel
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <6500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Rosenhügel
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Kontaktformular
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Objektstandort

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