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Objektinformation

Objekttyp
Baugrundstück 
Grundfläche
732 m²
Besitzform
Kauf 

Objektbeschreibung

732m² (Baugrund ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten - interessant auch für Bauträger)

Das Grundstück ist bereits genau vermessen und im Grenzkataster erfasst.

Baumöglichkeiten:

- Bauklasse 1
- maximal bebaubare Grundfläche: 150m²
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- maximale Gebäudehöhe: 6,5m
- maximale Dachneigung: 45°, maximal 4,5m über Gebäudehöhe
- bei gekuppelter Bauweise: max. 15m gekuppelt
- Vollunterkellerung: möglich
- Brunnen: möglich
- Erschließung: aufgeschlossen (via Servitut des Nachbargrundstücks)
- Leitungen für Strom, Gas, Wasser, Kanal sowie Telefon müssen gelegt werden.

Infrastruktur/Lage:

+ fußläufig erreichbarer Badeteich (ca. 400m)
+ fußläufig erreichbare Nahversorgung (ca. 500m)
+ fußläufig erreichbare Kindergärten (ca. 400m) und Schulen (ca. 800m)
+ Gewerbepark Stadlau / Gewerbepark Kagran (ca. 1200m)
+ Ärztezentrum Breitenlee (ca. 500m)


Zum Verkauf gelangt ein 732m² großes Grundstück im Grüngürtel zwischen Breitenlee und Hirschstetten in ruhiger Wohnlage. Das Grundstück befindet sich mitten im Erholungsgebiet nahe am Badeteich Hirschstetten (5 min. Fußweg) und ist trotzdem ideal an das öffentlich Verkehrsnetz angebunden. In Gehweite Das Grundstück liegt ca. 50m von der Busstation 85A entfernt, von wo Sie in 6 min. die U2 erreichen.
Mit dem 24A gelangen Sie in wenigen Minuten auch in den Gewerbepark Stadlau und Kagran sowie zur U1.
Mit dem Auto erreichen Sie in 3-4 min. den Anschluss an die S2.


Kaufpreis: EUR 749.000,-

Weitere Details auf Anfrage gerne erhältlich!

Verfügbarkeit ab sofort!


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Frau Benes
Mobil: +43 69911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort

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