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Italien: Reiterhof mit Koppeln & Reitplatz mit ca. 25.000 m² nahe Bologna

216
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 20.07.2024, 02:30 Uhr | willhaben-Code: 759442896
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Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach

Unternehmen


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KontaktMag. (FH) Thomas Kircher

Objektstandort

40069 Zola Predosa, Emilia-Romagna, Italien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    216 m²
  • Grundfläche
    25.000 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    490 m²
  • Gesamtfläche
    706 m²
  • Verfügbar
    ab 15.02.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 999.999
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Zusatzinformation: <p><strong>Liegenschaftskaufpreis:</strong></p><p>Haus: 2/3-Eigentum</p><p>Nebengebäude: Miteigentum mit Benutzungsvereinbarung</p><p>Reitplatz und Koppeln</p><p><br></p><p>Die Kosten für Traktor, Arbeitsaufsätze, Werkzeuge, diverses Zubehör sowie die historischen Möbel fallen <em>zusätzlich zum Immobilienkaufpreis</em> an.</p><p><br></p><p>Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich auch das dritte </p>

Objektbeschreibung


Lage

Der Reiterhof liegt in unmittelbarer Nähe vom Palazzo Albergati. Das Naturschutzgebiet um den Palazzo soll erhalten bleiben - die Ruhe und Abgeschiedenheit bleibt gewahrt.


Die Infrastruktur bietet trotzdem gute Anbindungen, so etwa ist man innerhalb von 15 Minuten einerseits in der Innenstadt von Bologna und andererseits am Flughafen.

Ausstattung

  • Das Haus wurde 1865 erstmals renoviert. Das Dach wurde 2019 renoviert und unter dem Dach auch Technologie implementiert zur Sicherung im Falle von Erdbeben. Laut Auskunft der Gemeindeverwaltung sind sowohl der ehemalige Heuboden als auch die ehemalige Kornkammer nach dem aktuellen Widmungsplan in Wohnraum umzuwidmen, wenn im Gegenzug ebenerdig dafür Kellerabteile und Garagen errichtet werden. 


    Anwesen-Highlights:

    • Reitplatz mit Otto-Matten: Ihr Pferd verdient das Beste, und dieser Hof bietet einen erstklassigen Reitplatz mit Otto-Matten für optimale Bedingungen und Trainingseinheiten; Beleuchtung und Wasser inklusive.
    • Möbliert: Das Anwesen ist möbliert, was bedeutet, dass Sie ab Frühling 2024 einziehen und die ländliche Idylle genießen können.
    • Ausbau-Möglichkeiten: Ehemalige Lagerflächen bieten die Möglichkeit, Wohnräume nach Ihren Wünschen zu gestalten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
    • Mansarden Appartement: Das Dachgeschoss wurde in einen gemütliche Wohn-Schlafraum in der Mansarde mit eigenem Bad umgewandelt (Widmung noch offen).
    • Pferdeboxen: Ihre Pferde werden sicher in Pferdeboxen untergebracht, damit sie sich genauso wohl fühlen wie Sie.
    • Werkstätte: Eine Werkstätte steht zur Verfügung, um Ihren Reiterhof und auch die Reitausrüstung bzw. -ausstattung zu warten und zu pflegen.
    • Misthaufen: Ein gut organisierter Misthaufen erleichtert die Stallpflege und Landbewirtschaftung.
    • Überdachte Lagerflächen: Überdachte Lagerflächen für Stroh und Heu sorgen dafür, dass Ihre Vorräte in bestem Zustand bleiben.
    • Carports für landwirtschaftliche Gerätschaften: Ihre landwirtschaftlichen Gerätschaften sind sicher in den Carports untergebracht, immer bereit für die nächste Aufgabe. Die Geräte selbst können ebenfalls erworben werden.
    • Garten mit schattenspendendem Baumbestand: Im und um den Garten sind schattenspendende Bäume und Stauden sowie Beerensträucher umgeben, perfekt, um die warmen italienischen Sommertage im Freien zu verbringen.


    Werkzeuge, Reiter:innen-Zubehör, Traktor samt Aufbauten können ebenso gegen Aufpreis erworben werden, wie auch der Miteigentumsanteil am Nebengebäude und die angebaute Wohneinheit mit knapp 138 m² und ausgebautem Dachboden (Mansarde) sowie ca. 17 m² Keller.


    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und dieses besondere Anwesen zu besichtigen.


    Alle Angaben haben wir von der Kundenseite, eine Prüfung ist lediglich eingeschränkt erfolgt.

  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Voll möbliert
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 706 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab Datum: 2024-02-15
  • Verfügbar ab: ab 15.02.2024
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis (exkl. MWSt): 999999,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 29999,97 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 35999,96 Eur
  • Liegenschaftskaufpreis:

    Haus: 2/3-Eigentum

    Nebengebäude: Miteigentum mit Benutzungsvereinbarung

    Reitplatz und Koppeln


    Die Kosten für Traktor, Arbeitsaufsätze, Werkzeuge, diverses Zubehör sowie die historischen Möbel fallen zusätzlich zum Immobilienkaufpreis an.


    Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich auch das dritte Drittel des Hauses sowie den zweiten Teil des Miteigentums vom Nebengebäude zu erwerben.

    Bei Interesse werden diese Informationen gerne zur Verfügung gestellt.


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Villach
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Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktMag. (FH) Thomas Kircher
Referenz ID0015000631
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willhaben-Code: 759442896 | Zuletzt geändert: 20.07.2024, 02:30 Uhr

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