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LATISANA - Wunderschöne VILLA 18 Km von LIGNANO

300
10 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1751034905
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Immobilaustria
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Unternehmen


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KontaktFabrizio Frandoli

Objektstandort

33503 Latisana, Italien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Grundfläche
    3.800 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine herrliche Einzelvilla, die sich in der ruhigen, grünen Umgebung von Latisana befindet, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

In der Nähe befinden sich: Fitness- und Wellnesszentren, verschiedene Sportanlagen, Radwege, Spielplätze, Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen aller Klassenstufen, Bars, Postämter, Einkaufszentren, Gemeindeämter, Krankenhaus.
Es ist auch möglich, das Meer und die berühmten Strände von Lignano, die nur 17 km entfernt sind, leicht zu genießen.
Die Lage dieser Villa bietet ein angenehmes Panorama und absolute Privatsphäre, die durch den großen privaten Garten von etwa 3.500 Quadratmetern, der das Haus umgibt, garantiert wird.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern. Sie kann in kurzer Zeit in einen frei verkäuflichen Zustand versetzt werden.
Die Innenräume sind geräumig und gut verteilt, mit insgesamt 10 Zimmern, darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie ein Mansardenstudio mit sichtbaren Holzbalken, das bei Bedarf als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die bei einer kürzlich durchgeführten Renovierung verwendeten Oberflächen sind von hoher Qualität. Insbesondere die Böden im Wohnbereich wurden aus Brecciolino-Marmor in einer Mischtechnik aus Mosaik und venezianischen Fliesen hergestellt. Die Böden im Schlafbereich bestehen aus Massivholzdielen.
Der Erhaltungszustand ist sehr gut.
Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges Leben ausgestattet. Die Wohnküche ist geräumig und komplett ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Außenbereich, der perfekt ist, um entspannende Momente im Freien zu genießen.
Der private Garten bietet die Möglichkeit, angenehme Momente im Freien zu verbringen, und da ein Grill vorhanden ist, kann man gesellige Grillabende organisieren oder einfach nur an der frischen Luft entspannen.
Außerdem gibt es eine Taverne mit einem Pelletofen, einen Keller, eine Waschküche und verschiedene Abstellräume.
Zum Anwesen gehören auch eine Doppelgarage und ein gepflasterter Außenbereich, der zum Tor für den Zugang zum Grundstück führt, das elektrisch per Funksteuerung bedient wird.
Das autonome Heizsystem mit Methangas und Heizkörpern garantiert Komfort und Wärme in allen Räumen. Außerdem gibt es eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine Einzelvilla handelt, die perfekt für diejenigen ist, die in einer ruhigen und raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von viel Grün und mit allem Komfort.


Lage

  • Region: LIGNANO
  • Grünlage, ruhig, sonnig

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 2
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1650,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,51
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilaustria
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Unternehmen


Adresse
Plaß 69564 Patergassen
KontaktFabrizio Frandoli
Referenz ID906/02480
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1751034905 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 12:55 Uhr

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