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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
112 m²
Gesamtfläche
235 m²
Grundfläche
2000 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Naturstein 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Abstellraum
Terrasse

Objektbeschreibung

Im geschichtsträchtigen "Sveti Petar u Šumi oder deutsch "Heiliger Peter im Magischen Wald", der nach dem Benediktinerkloster benannt wurde, werden derzeit drei von insgesamt 12 Bungalow-Villen erbaut. 


 


Die neue Siedlung, die den Namen "Magischer Wald" trägt, befindet sich in Istrien in einer äußerst ruhigen Gegend nur ca. 30 Fahrminuten von Porec bzw. 35 Fahrminuten von Rovinj entfernt. Sie wird im geschlossenen Typ erbaut, beim Eingang steht den neuen Eigentümern eine Rampe zur Verfügung, sodass nur die neuen Eigentümer Zutritt zu dieser neuen Anlage haben. 


 


Jedes der insgesamt 12 Grundstücke hat eine Fläche von jeweils 2000m² und wird mit einem Pool von ca. 50m² ausgestattet. In der Mitte steht ein künstlicher See, der allen neuen Eigentümern zur Verfügung steht. 


 


Das hier angebotene Model S mit dem Namen Casetta 2 hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 235m² und eine Wohnfläche von ca. 112m². Diese wunderschöne Villa verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche und einem Essbereich. Zwei Schlafzimmer, wobei jedes Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und ein Abstellraum. Jedes Zimmer ist separat begehbar. Außerdem verfügt die Villa über drei Terassen und ein Gäste-WC/-Bad. Die Casetta 2 wird im Schlüsselfertigen Zustand inkl. einer Einbauküche zu einem Kaufpreis von EUR 350.000,- verkauft. 


Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einem Kamin ausgestattet. Außerdem steht Ihnen auf der Terrasse ein Steingriller zur Verfügung, der Ihre Gäste begeistern wird. 


 


Nebenkosten:


Provision: EUR 12.600,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


Grunderwerbssteuer in Kroatien: 4% des Kaufpreises


Eintragungsgebühr in Kroatien: 1% des Kaufpreises


 


Das Projekt wurde mit der Idee gebaut, den Klienten Design auf höchstem Niveau aber auch Funktionalität mit angemessenem Preis- Leistungsverhältnis anzubieten. 


 


Von den insgesamt 12 geplanten Häusern werden derzeit drei erbaut und werden wie folgt von uns angeboten:


Casetta 1 - Model S


Gesamtnutzfläche ca. 235m² mit einer Wohnfläche von ca. 112m²


Bei der Casetta 1 handelt es sich um das Vorzeigeobjekt, das einschließlich der Einrichtung verkauft wird. 


Kaufpreis EUR 350.000,-


 


Casetta 2 - Model S


Gesamtnutzfläche ca. 235m² mit einer Wohnfläche von ca. 112m² - identische Ausführung wie Casetta 1 - Model S


Schlüsselfertige Ausführung - inkl. Küche. 


Kaufpreis EUR 350.000,-


 


Casetta 3 - Model L 


Gesamtnutzfläche ca. 267m² mit einer Wohnfläche von ca. 137m² - 


Schlüsselfertige Ausführung - inkl. Küche. 


Kaufpreis EUR 400.000,-


 


 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • Region: Istrien
  • Im geschichtsträchtigen "Sveti Petar u ?umi", der nach dem Benediktinerkloster benannt wurde, gelegen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 235 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2017
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Objektstandort

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