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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Wohnfläche
202 m²
Grundfläche
2666 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 160
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Original Istrisches Steinhaus nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Haus inkl. einem ca. 2.338 m2 großen Grundstück und der Zufahrt von ca. 328 m2
Sie haben die Möglichkeit, auch noch weitere direkt an die Liegenschaft angrenzende Grundstücke zu erwerben. Hier richtet sich der Kaufpreis dann nach der von Ihnen gewünschten Fläche.
Option 1: für das Haus auf dem ca. 2.338 m2 großen Grundstück inkl. weiteren Grundstücken in der Größe von ca. 2.041 m2 und ca. 1.000 m2 beträgt der Kaufpreis EUR 958.520,- (Gesamtgrundstücksgröße ca. 5.707m2)

Option 2: für das Haus auf dem ca. 2.338 m2 großen Grundstück inkl. weiteren Grundstücken in der Größe von 2.041 m2 und ca. 1.000 m2 und weiteren ca. 2.335 m2 beträgt der Kaufpreis EUR 1.238.720,-.(Gesamtgrundstücksgröße ca. 8.042 m2)

Das Haus wurde im Jahr 1927 errichtet und 1998 fachmännisch und aufwändig renoviert.
Der ursprünglich Charme und Charakter blieben dabei erhalten.
Das Anwesen befindet sich in erhöhter verkehrsberuhigter Lage auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand (Eichen, Oliven, Mandel, Feige).

In wenigen Minuter erreichen Sie das Stadtzentrum von Porec und dennoch genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit auf einem sehr schönen Fleckchen Erde.
Das große, parkähnliche Grundstück besitzt eine eigene Zufahrt.

Nutzung Erdgeschoss:
Über die dem Haus vorgelagerte große Terrasse betreten Sie einen Vorraum, von hier erreichen Sie das Kaminzimmer, das Bad und die Küche.
Vom Vorraum führt auch die Stiege in das Obergeschoss. Von der Küche erschließt sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Von diesen beiden Räumen haben Sie Zugang zur Terrasse.

1. Obergeschoss: Vorraum, Badzimmer, Gästeküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

2. Obergeschoss : Atelierwohnung bestehend aus Wohnstudio, Schlafzimmer und Dusche.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m2 und kann möbliert übernommen werden (Komplettausstattung).

Käuferprovision: 3% + gesetzl. Ust.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Herr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer +43 664 1210021 oder der Emailadresse m.rachbauer@remax-innova.at

Ausstattung

  • Küche
  • Heizung: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1927
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Kontaktformular
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Objektstandort

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