1,8 Hektar großes, Grundstück, 2 Häuser, ein privater Teich nahe der österreichischen Grenze

Wir bieten in der Region des Őrségi Nationalparks, in Bajánsenye, ein wirklich besonderes, fast 2 Hektar großes, 18.000 m² großes innerstädtisches Anwesen zum Verkauf an. Es verfügt über einen eigenen Teich, eine altehrwürdige, bewaldete Umgebung und ein Komplex aus mehreren Gebäuden.

Dieses einzigartige Immobilienensemble kann nicht nur als Wohnsitz oder Standort für ein Unternehmen dienen, sondern ist auch die Grundlage für einen Lebensstil, ein Traumprojekt oder sogar eine vollkommen neue Lebensform. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein fast 2.700 m² großer eigener Teich, der früher als Fischteich genutzt wurde und in dem sich immer noch Karpfen befinden. Der Teich und die mächtigen Eichen, die an seinem Ufer stehen, schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die den Besucher sofort in ihren Bann zieht.

Das naturnah gelegene und dennoch gut erreichbare Anwesen verfügt über mehrere separate Gebäude, was es für eine Vielzahl von Nutzungen prädestiniert.

Das Hauptgebäude kombiniert eine komfortable, zweigeschossige Wohnimmobilie mit einem ehemaligen Gastronomiebetrieb. Der Wohnbereich umfasst 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine amerikanische Küche und einen gemütlichen Wintergarten, in dem sich auch eine Sauna befindet. Das Gebäude ist klimatisiert und wird mit einer Gastherme und einem Stückholzofen beheizt und verfügt zudem über eine externe Wärmedämmung.

Der Restaurantbereich, der mit Holzelementen gestaltet ist, bietet eine beeindruckende Atmosphäre mit seinen riesigen Glasflächen und dem direkten Zugang zum Teich. Der Gästebereich, die Küche, Lagerräume und Toiletten sind auf insgesamt 240 m² untergebracht.

Das Hauptgebäude ist bei Bedarf leicht umgestaltbar: Die Restaurantbereiche können in mehrere separate Apartments umgewandelt werden, während genügend Raum für die Schaffung von Gemeinschaftsräumen, Lounges oder Wellnessbereichen bleibt.

Auf dem Anwesen befindet sich auch ein separates, 64 m² großes Apartmenthaus, das für die Unterbringung von 4 Personen geeignet ist. Das zweigeschossige Gebäude besteht aus 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Terrasse mit Blick auf den Teich – ideal für den Betrieb als Gästehaus oder Premium-Apartment.

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein fast 270 m² großes Gebäude, das früher als Familienbetrieb fungierte. Es umfasst Büros, Umkleideräume, Produktionsräume und Kühlräume. Ein Teil des Gebäudes ist aus Ziegelmauerwerk, der andere Teil aus einer leichten Bauweise. Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Betrieb kleiner Unternehmen, eine Produktionsstätte, eine Brennerei, eine Manufaktur, eine Werkstatt oder sogar als wirtschaftliches Zentrum.

Dank der Gegebenheiten des Anwesens bietet es eine außergewöhnliche Möglichkeit für diejenigen, die an Landwirtschaft oder Viehzucht denken. Die Immobilie liegt in einer der schönsten, von üppigen Wiesen, Hainen und Wäldern umgebenen Regionen des Őrségi Nationalparks, wo die Nähe zur Natur und die Ruhe des Landlebens wirklich eine besondere Lebensqualität bieten.

Das Őrség ist eines der niederschlagsreichsten Gebiete Ungarns, was äußerst günstige Bedingungen für Weidewirtschaft, Tierhaltung, Futterproduktion oder sogar ökologische Landwirtschaft schafft. Aufgrund der natürlichen Gegebenheiten der Umgebung ist es ideal für die Entwicklung eines Reiterhofs, einer Rinder-, Schaf- oder anderen Tierhaltung, während die riesige Fläche ausreichend Platz für Ställe, Weiden oder weitere Wirtschaftsbauten bietet.

Der aktuelle Fischbestand des Teiches steigert den Wert des Anwesens zusätzlich und bietet hervorragende Möglichkeiten für den Angelsport oder die Fischwirtschaft. Die naturnahe und dennoch gut erreichbare Lage, die Ruhe, die frische Luft und die unvergleichliche Atmosphäre des Őrség schaffen ein Ensemble, das wahrhaftig reich an Möglichkeiten ist.

Die Gegebenheiten des Anwesens bieten nahezu endlose Möglichkeiten:

• Exklusive Veranstaltungsorte
• Hochzeitshaus
• Rückzugsort
• Apartmenthaus oder Boutique-Pension
• Reiterhof
• Unternehmen im Zusammenhang mit Tierhaltung
• Angeltourismuszentrum
• Kinder- oder Sportlager
• Wohnmobil- oder Glampingpark
• Wellnesszentrum
• Firmenschulungszentrum
• Private Villa oder Familienresidenz

Der hintere Gebäudekomplex könnte auch perfekt für die Schaffung von Dienstwohnungen geeignet sein, falls jemand an einem größeren Tourismus- oder Gastronomieprojekt interessiert ist. Die große, ebene, bewaldete Fläche ermöglicht die Einrichtung zahlreicher Outdoor-Programme, Sportplätze, Spielplätze oder Gemeinschaftsräume.

Der Teich, die altehrwürdige Umgebung, die Ruhe und die unvergleichliche Atmosphäre des Őrség ergeben zusammen ein Anwesen, aus dem eine echte Rarität geschaffen werden kann. Optional kann die Immobilie durch den Erwerb von insgesamt 6,5 Hektar Wiesen und Weideland weiter erweitert werden.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Anwesen, sondern eine besondere Grundlage zur Verwirklichung eines größeren Traums. Welche Zukunft dieser wunderbare Ort genau erhält — als Wirtschaftsstandort, Gastronomiestätte, Villa, Touristenzentrum oder Familieneigentum — hängt bereits von den Vorstellungen des neuen Eigentümers ab.