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Objektinformation

Objekttyp
Einfamilienhaus 
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Grundfläche
7000 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Terrasse

Objektbeschreibung

Mit dem besten Freund des Menschen zu leben und zu arbeiten – hier ist beides möglich.

 

Ca. 40 km vom Grenzübergang Heiligenkreuz/St. Gotthard im Thermalgebiet Lenti entfernt bietet sich die Möglichkeit, eine gut eingeführte Hundeschule im laufenden Betrieb zu übernehmen und sich eine Existenz aufzubauen, die in Zukunft durch die Nähe zur gerade entstehenden Therme am Ortsrand auch gut um weitere Dienstleistungen für die Vierbeiner erweitert werden kann.

 

Alle rechtlichen Voraussetzungen sind hier gegeben, das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet, die Hundeschule als Betrieb genehmigt, die bestehenden Gebäude zur Nutzung als Wohnhaus bewilligt.

 

Um gleich mit der Arbeit zu beginnen sind auch alle Voraussetzungen da: Ein Kundenstamm österreichischer und ungarischer Kunden ist vorhanden, ein rund 7.000 qm großer Abrichteplatz, komplett eingezäunt und mit schattenspendenden Bäumen bepflanzt, ein ca 20 großes Wochenendhaus mit Terrasse und Übernachtungsmöglichkeit, eine ca 25 qm große Kantine mit großer Sonnenterrasse für den Kundenbetrieb, zwei Gerätehäuser, ein abgetrennter Aufenthaltsbereich für die eigenen Tiere und ein ausreichender Kundenparkplatz. Platz um zusätzlich einen Wohnwagen aufzustellen oder weitere Gebäude zu errichten ist reichlich vorhanden.

 

Ein Stromanschluß ans öffentliche Netz ist vorhanden, das Wasser kommt mittels Pumpe aus dem eigenen Brunnen, eine Senkgrube fängt das Abwasser auf.

 

Die Hundeschule ist seit 13 Jahren in Betrieb, gut eingeführte Kontakte zum Bürgermeisteramt und zu einem deutschsprachigen Notar in der Nähe können von den österreichischen Eigentümern gerne weitergegeben werden. Weiteres Bauland in unmittelbarer Nähe kann zugekauft werden, falls mehr Platz gebraucht wird.

 

Lage

Ruhiger Ortsrand

Sonstiges

Kaufnebenkosten gemäß ungarischer Gesetzesvorgaben. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns im Sinne der Konsumentenschutzgesetze die Erlaubnis vorzeitig tätig zu werden.

 

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Objektstandort

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