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Objektinformation

Objekttyp
Landhaus 
Zimmer
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
150 m²
Gesamtfläche
150 m²
Grundfläche
4753 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten
Terrasse

Objektbeschreibung

In einer ruhigen ländlichen Wohngegend befindet sich diese günstige Liegenschaft mit Potenzial. 

Dieser nette Bungalow in Ziegel-Stein-Holzriegel-Fertigteilbau misch-Bauweise wurde in den 1990er Jahren erweitert bzw. neu ausgebaut. 
(Das ursprüngliche Haus stammt aus den 1930er Jahren.)

Das Grundstück ist rechteckig und besteht aus 2 Parzellen mit zusammen 4753m², der Großteil des Gartens befindet sich hinter dem Haus bzw. zwischen den Gebäuden. 

Durch einen Todesfall ist das Haus schon 1 Jahr unbewohnt und sanierungsbedürftig !

Die Wohnfläche von ca. 120m2 teilt sich wie folgt auf.

Auf der 1. Ebene befindet sich der Windfang mit 3,8m², eine Diele 7,9m², ein Badezimmer mit 7m², WC , eine Küche mit 9,7m² ein Eßplatz mit ca.7m², und einem Zimmer mit 10,4m² und einem Schrankraum mit 6,5m², die Diele führt zu einem offenenen und gemütlichem Wohnbereich mit 27,4m² und Kamin.
Entlang der Diele und dem Windfang ( mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit ca. 20m²) wurde heuer die Verfliesung im Garten in rustikalem Stil erneuert.

Das Haus hat eine stabile Eingangstüre mit 2 Schlössern, Fenstergitter und Jalousien rundum.
Das Haus wird komplett möbliert angeboten, mit Einbauküche und sämtlichen Möbel
und Gaszentralheizung !

Die Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Locs Richtung Bük. Spazieren Sie direkt zu Fuss in die Therme ( ca. 3 Km)
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zur Therme Bük ,dem Shoppingcenter und zu diversen anderen Einkaufsmöglichkeiten. 
Wien und Mödling  sind in nur einer Auto Stunde erreichbar. 


- Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas in doppelter Ausführung, da 2 Parzellen!!


Der Kaufpreis ist EUR 69.000,-

Provision 3% vom Kaufpreis plus USt.


Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Hr. Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 4 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.

Resumee: Wir bieten Ihnen hier ein ideales Familienhaus in einer sehr begehrten Gegend zu einem leistbaren Preis. Einige Adaptierungsarbeiten werden nötig sein, danach haben Sie exakt das Domizil, das Sie Sich schon immer gewünscht haben. Der Preis ist Verhandlungsbasis.

Wir bitten um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und diese selbstverständlich vertraulich behandeln.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. 
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.  Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht . Weiters weisen wir auf das 14-tägige Rücktrittsrecht lt. Konsumentenschutzgesetz hin, auf das Sie verzichten müssen, wenn wir für Sie tätig werden sollten. Mit dem Stellen einer Anfrage akzeptieren Sie diese Bedingungen.
POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im Bezirk Mödling spezialisiert. Wir vermitteln selbstverständlich auch hochwertige Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!

Wenn Sie bei der Vermarktung Ihres Objekts an einen kompetenten, seriösen, marktorientierten und erfolgreichen Experten an Ihrer Seite denken, steht Ihnen unser Unternehmen mit langjähriger Erfahrung und den aktuellsten Vermarktungsmethoden gerne zur Verfügung. 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • ca. 3 Km von dem Thermenort BÜK

Ausstattung

  • grosses Grundstück mit 4753 m²
  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Wohneinheiten: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Betriebskosten: 130 Eur
  • Heizkosten: 100 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 100 Eur
  • Verhandlungsbasis
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Kontaktformular
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Objektstandort

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